[2025-05-09 14:15:57]

  마중한 봄 마알간 햇빛 속을 자박자박 걸어온 봄 마중하듯 답청하듯 그 앞에 마주 서면 피어날 붉은 동백꽃 귓속말도 보인다   Greeting Spring Glittering in bright sunlight, spring has come with soft steps. When I stand in front of it, like greeting it or wanting answers, the young buds of red camellias seem to whisper in my ear.   사진: Unsplash의Kelly Sikkema

[2025-05-07 14:47:03]

  봄같은 은혜   은혜가  촉촉한 봄비처럼  훈훈한 봄바람처럼  따스한 봄햇살처럼  거저 누리는 것인줄 알겠지만   잠시 눈을 감고 조금 더 생각해보면   은혜는 누군가의 촉촉한 눈물값 은혜는 누군가의 훈훈한 마음값 은혜는 누군가의 따스한 희생값 그렇게 누군가 대신 값을 치른거지   그 은혜의 봄 언덕에서 푸릇푸릇한 풀처럼 사는거지   사진: Unsplash의Joel Holland

[2025-04-18 21:32:12]

    안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 Easter Holiday를 맞이하여, 2025년 4월 22일(화)은 휴간하고, 신문 3119호는 4월 25일(금)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2025년 4월 21일(월)까지 휴무이며, 2025년 4월 22일(화) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 kcrad@kcrnews.com 또는 416.590.1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.   사진: Unsplash의Michal Balog

[2025-02-13 20:06:26]

    안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 2025년 2월 17일(월) Family Day를 맞이하여, 2월 18일(화)은 휴간하고, 신문 3102호는 2월 21일(금)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2025년 2월 17일(월)까지 휴무이며, 2025년 2월 18일(화) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 kcrad@kcrnews.com 또는 416.590.1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.   사진: Unsplash의Ricardo Gomez Angel

[2025-05-09 15:13:34]

  자제가 현재 바이어 분들의 주택구입을 도와드리고 위해서, 계속해서 모니터링하고 있는 지역들의 일부입니다. 부동산 시장이 고점을 찍었을때 비하면 정말 많은 매물들이 있는 것을 확인할 수 있습니다. 그리고 여기 보이는 대부분의 매물들을 실제로 다 가보았습니다만, 오퍼를 넣고 싶은 매물은 거의 없습니다.    매물이 많아도 이런 상황이니 바이어는 어떻겠습니까? 괜찮은 매물이 나오기만을 손꼽아 기다리겠죠. 아래의 그래프를 보면 이를 잘 확인할 수 있습니다.     위의 그래프를 보시면, 매물들의 시장 체류시간이 크게 감소한 것을 확인할 수 있습니다. 그런데, 이 체류시간은 시장에서 매물에 팔려나가야 알 수 있죠, 시장에 매물이 나오고, 팔린 시점까지의 시간을 말하는 것이니까요. 즉, 팔리는 매물은 시장에 나오고 금방 팔린다는 것이다.  그 만큼 괜찮은 매물은 없어서, 실수요자들이 신규매물이 나오기를 기다리고 있다가, 나오면 바로 잡는 다는 것이다.   따라서, 일부 튼실한 단독주택, 반단독주택, 타운하우스를 중심으로만 거래가 진행되면서, 광역토론토 주택시장은 더욱 깊은 바이어 시장으로 향하고 있는 추세입니다.   지금 영상을 찍고 있는 시점이 4월 16일로, 오늘 중앙은행의 금리발표가 있었습니다. 일각에서는 금리인하를 더 해서 경제도 부동산시장도 살려야 한다고 말하고 있습니다. 하지만, 지금의 부동산시장은 금리인하라는 수술만 가지고는 숨통을 트이게 하기에는 무리가 있어 보입니다.    왜냐하면, 지금 현재의 주택구매자는 높은 금리때문에 주택을 구입하지 못하는 것이 아니라, 다운페이가 없어서 소득이 부족해서 주택구입을 못하는 사례가 훨씬 더 많기 때문입니다. 여기에, 지난 3년 동안 계속된 주택시장 침체와 지금도 쌓이고 있는 매물들은, 바이어의 눈 높이를 계속해서 높이고 있습니다.   즉, 부동산시장 고점에서는 이번 버스를 놓치면 다시는 기회가 없을 수 있다는 바이어의 불안한 심리와 부족한 매물들이 시너지 효과를 내면서 바이어를 움직이게 했지만, 지금은 바이어를 움직일 동기 부여할 요인이 거의 없는 실정입니다.   따라서, 정말 집을 사고 팔아야 하는 사람들, 그리고 다운페이와 소득이 이미 준비된 사람들이 괜찮은 매물이 나올 때까지 기다리는 것이 지금의 주택시장이기 때문에, 이들은 당연히 금리가 더 저렴해지면 좋겠지만, 추가 금리인하 없이도 충분히 주택을 구입할 수 있는 사람들이고, 이들은 모기지를 최대한 받아서 무리해서 주택을 구입하려고도 하지 않습니다.   이에 더해서 마지막으로 요즘 분양 받은 콘도를 클로징하면서, 이슈가 되고 있는 일괄적 감정(Blanket Appraisal)에 대해서 잠깐 언급하면 좋을 것 같습니다.   이 일괄적인 감정이라는 방식은 모기지 승인을 위한 자산의 감정을 현 시점이 아닌 과거에 계약한 시점으로 한다는 것입니다. 즉, 지금은 가치가 80만 불인데도, 예전에 계약한 100만 불 기준으로 대출을 받을 수 있게 해주는 것이죠.    결국 투자자들은 자기 돈 한 푼 안 들이고도 100% 대출을 받을 수 있는 셈입니다. 물론, 대출을 받았습니다만, 20만불을 현실에 존재하지 않는 거품인데, 이를 담보 삼아 받는 대출이니 거품 위에 거품을 쌓는 꼴입니다.   그런데, 더 큰 문제는 여기서 그치고 않고, 정부에서 이를 묵인하다 못해서 적극적으로 개입하고 있습니다. 최근 연방정부는 모기지 보험이 가능한 주택 가격 한도를 100만 불에서 150만 불로 올렸습니다. 이게 왜 중요하냐면, 은행들이 고위험 대출을 정부 보험에 넘겨버릴 수 있게 된다는 뜻이기 때문입니다. 결국 부실이 나도 손해는 정부(즉, 국민 세금)로 메우게 되는 구조가 되는 것입니다.   따라서, 결국 이런 조치들은 투자자들을 구제해주는 것이고, 집값을 과도하게 올려놓은 당사자들이 오리혀 보호 받게 되는 셈입니다. 반면 처음으로 내집 마련을 하려는 사람들은 여전히 높은 집값 때문에 고통 받게 됩니다.   지금까지의 내용을 정리해 보면, 현재 캐나다는 집값을 인위적으로 지탱하는 대신, 임대시장에 또 다른 거품을 형성하면서 주거비 부담을 전국적으로 확산시켰습니다. 즉, 집을 사기도 어렵고, 빌리기도 어려운 이상한 시장이 되어버린 셈이죠.   이렇게 양극화가 극대화되고 있는 부동산시장에 어떤 희망이 있을까요?  제가 나름대로는 참 긍정적인 마인드를 가지고 있다고 생각합니다만, 이 부분에 있어서는 무척 부정적입니다. 즉, 변하지 않는 다에 한 표를 던지고 싶은 심정입니다. 물론, 지금의 부동산시장이 추가로 폭락하면서 완전히 리셋이 된다면… 이라는 혹시나 하는 희망도 가지고 계신 분들이 있을 것입니다. 하지만, 과연 그런 폭락이 올까요? 온다면 언제쯤 올까요? 아무도 모릅니다.   이번 칼럼도 도움이 되었으면 하는 바램입니다. 감사합니다.

[2025-05-07 15:11:29]

  캐나다에서 유학생들은 현지 학생들보다 훨씬 높은 학비를 부담하고 있다. 유학생 학비는 캐나다인 학생보다 5~6배에 달하는 경우가 많고, 이는 오랜 기간 동안 캐나다 교육기관과 지역 경제에 필수적인 수입원이 되어 왔다. 그러나 2024년부터 캐나다 정부는 주거난과 교육 인프라 문제를 해결하겠다는 이유로 유학생 수를 강력히 제한하기 시작했다. 연방정부는 2024년 말부터 유학생 수를 35%까지 줄이겠다고 밝혔고, 특히 사설 컬리지와 공립 컬리지의 파트너십 프로그램을 중심으로 비자 발급을 제한하고 있다. 많은 국민들은 이 정책이 캐나다인의 삶을 개선할 것이라 기대했지만, 실제로는 예상치 못한 부작용들이 속속 드러나고 있다.   유학생 감소가 불러온 재정 위기 2024년 10월 18일, Steve Orsini 온타리오 대학 협의회(Council of Ontario Universities) 회장은 성명을 통해 “유학생 비자 정책 변화로 인해 온타리오 대학들은 2024-25 학년도에 3억 달러 이상의 재정 손실을 입을 것”이라 밝혔다. 이 추세가 지속된다면 2025-26년에는 손실이 6억 달러를 초과하며, 2년간 총 10억 달러에 달하는 막대한 적자가 발생할 것으로 보인다. 이는 단지 대학뿐만 아니라 지역 경제와 고용에도 직접적인 충격을 준다.   온타리오주의 대표적 공립 컬리지인 모학칼리지(Mohawk College) 역시 위기에 직면했다. 캐나다인 학생의 연간 학비가 약 $2,700인 반면, 유학생 학비는 $14,800으로 약 5.5배 차이를 보인다. 하지만 최근 유학생 수 급감으로 인해 모학칼리지는 2025년 회계연도에 약 5천만 달러 적자를 예상하고 있으며, 이에 따라 대규모 직원 정리해고와 프로그램 축소를 검토하고 있다. 유학생 학비에 의존하던 재정 구조가 붕괴되고 있는 것이다.   이런 상황은 모학칼리지에만 국한되지 않는다. 대부분의 캐나다 컬리지와 대학들이 유사한 재정 압박을 받고 있으며, 유학생 감소는 고스란히 프로그램 질 저하, 직원 해고, 그리고 학생 서비스 축소로 이어지고 있다.   유학생 감소의 파급 효과 유학생은 단지 학비 납부자나 임시 체류자가 아니다. 이들은 캐나다 내 다양한 산업에 걸쳐 경제 활성화의 주체로 기능해 왔다. 학비 외에도 생활비, 식비, 교통비, 주거비 등에 지출하며 지역 상권을 지탱해왔다. 특히 토론토, 벤쿠버, 해밀턴과 같은 주요 도시에서는 유학생의 존재 유무가 지역 경제를 좌우할 정도다.   2025년 들어 유학생 수 감소가 가시화되면서 아파트 공실률이 상승하고, 식당과 카페, 슈퍼마켓 등 소상공인들의 매출도 하락하고 있다. 많은 지역 주민들이 체감하는 경기 위축은 단지 통계 수치에 그치지 않고 일상의 어려움으로 드러나고 있다.   정책의 역효과 처음에는 유학생 수 제한이 캐나다인들에게 더 많은 기회를 줄 것이라는 희망이 있었다. 그러나 1년이 지난 지금, 그 효과는 기대와 달랐다. 교육 기관들은 예산 부족으로 인해 캐나다인 직원을 해고해야 했고, 인기 프로그램들이 폐지되거나 축소되었다. 이는 결국 캐나다 학생들에게도 교육 기회의 축소와 교육 질 저하라는 부정적 결과를 안겼다.   뿐만 아니라, 연구·개발 투자가 줄고, 지역 일자리가 사라지며, 지역 경제 전반이 침체되는 모습을 보이고 있다. 유학생 감소는 단기적인 문제로 끝나지 않으며, 중장기적으로 캐나다의 교육 경쟁력 약화로 이어질 수 있다는 우려도 커지고 있다.   유학생 유치를 위한 새로운 접근 캐나다는 단순히 유학생 수를 줄이는 정책에서 벗어나, 더 지속 가능하고 선별적인 유학생 정책으로 전환할 필요가 있다. 예를 들어:   비자 심사 강화를 통해 불법 취업 목적이나 편법 등록을 차단하고,   공공 기숙사와 저렴한 학생 주택 공급을 확대해 주거 부담을 줄이며,   졸업 후 이민 연계 프로그램을 강화해 유학생이 캐나다 경제에 장기적으로 기여할 수 있도록 유도해야 한다.   이러한 방향은 캐나다의 인재 유출을 막고, 세계 각국의 우수 인재를 유치하는 데에도 도움이 될 것이다.   유학생과 캐나다인의 상생을 위한 방향 유학생들은 단지 교육 서비스의 소비자가 아니라, 캐나다 경제의 중요한 동반자다. 그들의 존재는 고용 창출, 지역 경제 활성화, 그리고 교육 기관의 질 향상에 기여해왔다. 캐나다는 이제 유학생을 규제의 대상이 아닌, 전략적 파트너로 인식하고, 그들과 상생할 수 있는 정책을 모색해야 할 시점이다.   단기적인 유학생 수 제한은 해법이 아니다. 이제는 장기적인 비전 속에서, 유학생과 캐나다 사회가 함께 성장할 수 있는 길을 찾는 것이 더 중요한 과제가 되었다.    

[2025-05-09 14:56:57]

  한 바디랭귀지 전문가에 따르면 지난 화요일 백악관 밖에서 진행된 도널드 미국 대통령과 마크 카니 캐나다 총리의 첫 악수에서 트럼프 대통령이 카니 총리에 대한 “일정 수준의 존중”을 분명히 보여줬다고 밝혔다.   마크 보우덴(MarkBowden)은 CTVNews.ca와의 인터뷰에서 “트럼프와 악수를 할 때 항상 따르는 위험은 그가 상대방의 균형을 잃게 할 수 있다는 점입니다. 우리는 몇 번이고 반복되는 이런 일들을 봐왔습니다. 이 특별한 상황에서 트럼프는 카니의 균형을 무너뜨리려고 하지 않았고, 이는 트럼프가 카니를 상당히 강한 사람, 존중받아야 할 사람으로 보고 있음을 시사합니다.”라고 말했다.   베스트셀러 작가인 보우덴은 언어 및 비언어커뮤니케이션을 전문으로 하는 교육 회사 트루스플레인(Truthplane)의 설립자이자 대표이다.   그는 캐나다 대표단이 지난 2월 트럼프와 볼로디미르 젤렌스키 우크라이나 대통령 사이에 있었던 충돌과 같은 대립을 피하고자 하는 상황에서 카니 총리가 캐나다를 미국의 51번째 주로 만들려는 트럼프의 욕망에 대한 가장 논쟁적인 발언을 정중하게 피할 수 있었던 것은 주목할 만하다고 밝혔다.   보우덴은 “카니의 전략은 가능한 한 진지한 표정으로 침묵을 지키고 가만히 있는 것이었다고 생각합니다. 총리는 종종 뺨을 살짝 빨아들이며서 입을 오므리곤 하는데, 이는 우리가 종종 의견을 보류하는 것과 관련이 있는 제스쳐입니다.”라고 설명했다.   그는 카니 총리가 대화에 뛰어들기 위해 더 많은 일을 할 수도 있었을 것이라고 비판을 받을 수 있다면서 트럼프가 집무실에서 대화를 주도하는 동안 카니는 종종 자신의 주장을 말하고 싶을 때 손가락을 공중에 들고 조용히 있었다고 덧붙였다.    보우덴 대표는 “카니 총리가 아마도 지금쯤은 그가 가장 큰 책임자로서 익숙한 회의실에서는 총리가 손가락만 들어도 모든 사람들이 쳐다보고 멈추고 그에게 발언권을 내줄 것입니다. 하지만 우리는 영어권 토론회에서 카니 총리가 손가락을 들어도 아무도 멈추지 않는 것을 보았습니다. 아무리 손가락을 들어도 트럼프가 멈추지 않았습니다. 총리가 말을 꺼낼 기회를 얻으려면 더 큰 제스처를 만들어야 합니다.”라고 말했다. <뉴스 제공: CP24>  

[2025-05-09 14:40:24]

  많은 기대를 모았던 백악관에서의 도널드 트럼프 미국 대통령과의 첫 대면 회담에서 마크 카니 총리는 “캐나다는 매물이 아니다. 부동산 업계에서 알다시피, 세상에는 결코 매물로 나오지 않는 부동산이 있다. 캐나다는 결코 매물로 나올 나라가 아니다”라고 말했다.   트럼프 미 대통령은 카니 총리의 말에 미소를 지으며 고개를 끄덕이면서도 국경을 “인위적으로 그어진 선”이라고 언급하며 “절대 안된다고 말하지 말라”고 주장했다.   카니 총리는 회담 후 기자회견에서 이번 회담은 “건설적인 논의”였으며 “주권적이고 독립적인 두 국가의 지도자”간의 회담이라고 거듭 강조했다.   캐나다 제품에 대한 트럼프의 전면적이고 누적적인 관세 부과와 캐나다 주권에 대한 지속적인 위협에 직면하여 카니 총재는 국경 양쪽의 시민들이 모두 알고 있듯이 양국 간의 오랜 관계는 “끝났다”고 반복해서 말했다.   그러나 이날 트럼프 대통령이 카니 총리의 선거 승리를 축하하며 회담을 시작하면서 양국 간 협력의 여지가 여전히 남아 있음을 시사했다.   정부 고위 관계자는 기자들에게 회담 배경에 대해 설명하면서 회담후 점심 식사에서도 미대통령과 캐나다 총리 사이의 따뜻한 분위기가 이어졌다고 말했다.   이 관계자는 트럼프 대통령이 오찬에서 특정 외교 정책 문제에 대한 카니 총리의 관점을 구하고 북극, 국방, 무역전쟁 등 다른 여러 주제에 대해 논의한 것이 “고무적이고 흥미로웠다”고 덧붙였다.   지난 3월 중순 카니가 총리로 취임한 이후 트럼프와 카니는 캐나다, 미국, 멕시코 간의 자유무역협정(CUSMA)이 조만간 재협상 대상이 될 수 있다는 신호를 보냈다.   트럼프 대통령은 계획대로 “내년 정도”에 재협상이 이루어질 것이라고 말했으며 카니 총리는 CUSMA가 “더 광범위한 협상을 위한 기초”라고 덧붙였다.   트럼프가 자유 무역 협정에도 불구하고 캐나다 제품에 대해 상당한 관세를 부과 한 것을 고려할 때 트럼프가 선의로 협상하고 있다고 어떻게 신뢰할 수 있는지 물었을 때 총리는 “결론”은 캐나다가 “협상 과정에서 그 결정을 내릴 것”이라고 말했다.   트럼프는 지난 2월 말 볼로디미르 젤렌스키 우크라이나 대통령과의 공개적인 드레싱 다운(고성이 오가는 상황으로 발전)을 언급하며 카니와의 만남을 “훨씬 다르다” 며 “매우 우호적”이라고 평가했다.   지난 화요일 늦은 오후 회담에 대한 질문을 받은 트럼프는 카니 총리가 “훌륭한 사람”이며 “회담이 매우 잘 진행되었다”, “우리는 매우 훌륭한 만남을 가졌고 긴장감은 없었다”라고 말했다.   이번 회의에 앞서 몇몇 캐나다 정치인들은 이 회의의 중요성을 강조했다.   온타리오주 더그 포드 총리는 지난 월요일기자들에게 “굳건히 서십시오. 우리는 그들의 최고의 고객이고, 그들 또한 우리의 최고고객이지만, 강해지면 우리가 당신을 지지할것입니다.” 라고 말했으며 보수당 지도자 피에르 포일리에브르는 카니 총리가 트럼프와의 만남에서 좋은 결과를 얻기를 기원했다. <뉴스 제공: CP24>

[2025-05-09 15:13:34]

&nbsp; 자제가 현재 바이어 분들의 주택구입을 도와드리고 위해서, 계속해서 모니터링하고 있는 지역들의 일부입니다. 부동산 시장이 고점을 찍었을때 비하면 정말 많은 매물들이 있는 것을 확인할 수 있습니다. 그리고 여기 보이는 대부분의 매물들을 실제로 다 가보았습니다만, 오퍼를 넣고 싶은 매물은 거의 없습니다.&nbsp; &nbsp; 매물이 많아도 이런 상황이니 바이어는 어떻겠습니까? 괜찮은 매물이 나오기만을 손꼽아 기다리겠죠. 아래의 그래프를 보면 이를 잘 확인할 수 있습니다. &nbsp; &nbsp; 위의 그래프를 보시면, 매물들의 시장 체류시간이 크게 감소한 것을 확인할 수 있습니다. 그런데, 이 체류시간은 시장에서 매물에 팔려나가야 알 수 있죠, 시장에 매물이 나오고, 팔린 시점까지의 시간을 말하는 것이니까요. 즉, 팔리는 매물은 시장에 나오고 금방 팔린다는 것이다.&nbsp; 그 만큼 괜찮은 매물은 없어서, 실수요자들이 신규매물이 나오기를 기다리고 있다가, 나오면 바로 잡는 다는 것이다. &nbsp; 따라서, 일부 튼실한 단독주택, 반단독주택, 타운하우스를 중심으로만 거래가 진행되면서, 광역토론토 주택시장은 더욱 깊은 바이어 시장으로 향하고 있는 추세입니다. &nbsp; 지금 영상을 찍고 있는 시점이 4월 16일로, 오늘 중앙은행의 금리발표가 있었습니다. 일각에서는 금리인하를 더 해서 경제도 부동산시장도 살려야 한다고 말하고 있습니다. 하지만, 지금의 부동산시장은 금리인하라는 수술만 가지고는 숨통을 트이게 하기에는 무리가 있어 보입니다.&nbsp; &nbsp; 왜냐하면, 지금 현재의 주택구매자는 높은 금리때문에 주택을 구입하지 못하는 것이 아니라, 다운페이가 없어서 소득이 부족해서 주택구입을 못하는 사례가 훨씬 더 많기 때문입니다. 여기에, 지난 3년 동안 계속된 주택시장 침체와 지금도 쌓이고 있는 매물들은, 바이어의 눈 높이를 계속해서 높이고 있습니다. &nbsp; 즉, 부동산시장 고점에서는 이번 버스를 놓치면 다시는 기회가 없을 수 있다는 바이어의 불안한 심리와 부족한 매물들이 시너지 효과를 내면서 바이어를 움직이게 했지만, 지금은 바이어를 움직일 동기 부여할 요인이 거의 없는 실정입니다. &nbsp; 따라서, 정말 집을 사고 팔아야 하는 사람들, 그리고 다운페이와 소득이 이미 준비된 사람들이 괜찮은 매물이 나올 때까지 기다리는 것이 지금의 주택시장이기 때문에, 이들은 당연히 금리가 더 저렴해지면 좋겠지만, 추가 금리인하 없이도 충분히 주택을 구입할 수 있는 사람들이고, 이들은 모기지를 최대한 받아서 무리해서 주택을 구입하려고도 하지 않습니다. &nbsp; 이에 더해서 마지막으로 요즘 분양 받은 콘도를 클로징하면서, 이슈가 되고 있는 일괄적 감정(Blanket Appraisal)에 대해서 잠깐 언급하면 좋을 것 같습니다. &nbsp; 이 일괄적인 감정이라는 방식은 모기지 승인을 위한 자산의 감정을 현 시점이 아닌 과거에 계약한 시점으로 한다는 것입니다. 즉, 지금은 가치가 80만 불인데도, 예전에 계약한 100만 불 기준으로 대출을 받을 수 있게 해주는 것이죠.&nbsp; &nbsp; 결국 투자자들은 자기 돈 한 푼 안 들이고도 100% 대출을 받을 수 있는 셈입니다. 물론, 대출을 받았습니다만, 20만불을 현실에 존재하지 않는 거품인데, 이를 담보 삼아 받는 대출이니 거품 위에 거품을 쌓는 꼴입니다. &nbsp; 그런데, 더 큰 문제는 여기서 그치고 않고, 정부에서 이를 묵인하다 못해서 적극적으로 개입하고 있습니다. 최근 연방정부는 모기지 보험이 가능한 주택 가격 한도를 100만 불에서 150만 불로 올렸습니다. 이게 왜 중요하냐면, 은행들이 고위험 대출을 정부 보험에 넘겨버릴 수 있게 된다는 뜻이기 때문입니다. 결국 부실이 나도 손해는 정부(즉, 국민 세금)로 메우게 되는 구조가 되는 것입니다. &nbsp; 따라서, 결국 이런 조치들은 투자자들을 구제해주는 것이고, 집값을 과도하게 올려놓은 당사자들이 오리혀 보호 받게 되는 셈입니다. 반면 처음으로 내집 마련을 하려는 사람들은 여전히 높은 집값 때문에 고통 받게 됩니다. &nbsp; 지금까지의 내용을 정리해 보면, 현재 캐나다는 집값을 인위적으로 지탱하는 대신, 임대시장에 또 다른 거품을 형성하면서 주거비 부담을 전국적으로 확산시켰습니다. 즉, 집을 사기도 어렵고, 빌리기도 어려운 이상한 시장이 되어버린 셈이죠. &nbsp; 이렇게 양극화가 극대화되고 있는 부동산시장에 어떤 희망이 있을까요?&nbsp; 제가 나름대로는 참 긍정적인 마인드를 가지고 있다고 생각합니다만, 이 부분에 있어서는 무척 부정적입니다. 즉, 변하지 않는 다에 한 표를 던지고 싶은 심정입니다. 물론, 지금의 부동산시장이 추가로 폭락하면서 완전히 리셋이 된다면&hellip; 이라는 혹시나 하는 희망도 가지고 계신 분들이 있을 것입니다. 하지만, 과연 그런 폭락이 올까요? 온다면 언제쯤 올까요? 아무도 모릅니다. &nbsp; 이번 칼럼도 도움이 되었으면 하는 바램입니다. 감사합니다.

[2025-05-09 14:56:57]

&nbsp; 한 바디랭귀지 전문가에 따르면 지난 화요일 백악관 밖에서 진행된 도널드 미국 대통령과 마크 카니 캐나다 총리의 첫 악수에서 트럼프 대통령이 카니 총리에 대한 &ldquo;일정 수준의 존중&rdquo;을 분명히 보여줬다고 밝혔다. &nbsp; 마크 보우덴(MarkBowden)은 CTVNews.ca와의 인터뷰에서 &ldquo;트럼프와 악수를 할 때 항상 따르는 위험은 그가 상대방의 균형을 잃게 할 수 있다는 점입니다. 우리는 몇 번이고 반복되는 이런 일들을 봐왔습니다. 이 특별한 상황에서 트럼프는 카니의 균형을 무너뜨리려고 하지 않았고, 이는 트럼프가 카니를 상당히 강한 사람, 존중받아야 할 사람으로 보고 있음을 시사합니다.&rdquo;라고 말했다. &nbsp; 베스트셀러 작가인 보우덴은 언어 및 비언어커뮤니케이션을 전문으로 하는 교육 회사 트루스플레인(Truthplane)의 설립자이자 대표이다. &nbsp; 그는 캐나다 대표단이 지난 2월 트럼프와 볼로디미르 젤렌스키 우크라이나 대통령 사이에 있었던 충돌과 같은 대립을 피하고자 하는 상황에서 카니 총리가 캐나다를 미국의 51번째 주로 만들려는 트럼프의 욕망에 대한 가장 논쟁적인 발언을 정중하게 피할 수 있었던 것은 주목할 만하다고 밝혔다. &nbsp; 보우덴은 &ldquo;카니의 전략은 가능한 한 진지한 표정으로 침묵을 지키고 가만히 있는 것이었다고 생각합니다. 총리는 종종 뺨을 살짝 빨아들이며서 입을 오므리곤 하는데, 이는 우리가 종종 의견을 보류하는 것과 관련이 있는 제스쳐입니다.&rdquo;라고 설명했다. &nbsp; 그는 카니 총리가 대화에 뛰어들기 위해 더 많은 일을 할 수도 있었을 것이라고 비판을 받을 수 있다면서 트럼프가 집무실에서 대화를 주도하는 동안 카니는 종종 자신의 주장을 말하고 싶을 때 손가락을 공중에 들고 조용히 있었다고 덧붙였다. &nbsp; &nbsp;보우덴 대표는 &ldquo;카니 총리가 아마도 지금쯤은 그가 가장 큰 책임자로서 익숙한 회의실에서는 총리가 손가락만 들어도 모든 사람들이 쳐다보고 멈추고 그에게 발언권을 내줄 것입니다. 하지만 우리는 영어권 토론회에서 카니 총리가 손가락을 들어도 아무도 멈추지 않는 것을 보았습니다. 아무리 손가락을 들어도 트럼프가 멈추지 않았습니다. 총리가 말을 꺼낼 기회를 얻으려면 더 큰 제스처를 만들어야 합니다.&rdquo;라고 말했다. &lt;뉴스 제공: CP24&gt; &nbsp;