[2026-09-11 14:13:15]

    캐나다산 위스키·보드카·진 등 미국 수입 금지생산보다 판매·유통 인력 많은 미국이 더 큰 타격 가능성캐나다 브랜드 상당수 美·다국적기업 소유…“결국 미국 기업도 피해”   도널드 트럼프 미국 대통령이 캐나다와의 무역전쟁을 확대하며 캐나다산 위스키와 보드카, 진 등 증류주의 미국 수입을 금지한 가운데 이번 조치가 오히려 캐나다보다 미국의 일자리와 주류업계에 더 큰 타격을 줄 수 있다는 전망이 나오고 있다.   트럼프 대통령은 지난 8일 캐나다를 겨냥한 일련의 행정명령에 서명하면서 캐나다산 증류주의 미국 수입을 금지했다. 양국 간 관세전쟁이 상품별 수입 금지 조치로까지 확대되면서 국경을 넘나들며 긴밀하게 연결돼 있던 북미 주류산업도 직격탄을 맞게 됐다.   주류 전문 작가이자 컨설턴트인 스티븐 보몬트는 이번 조치로 캐나다에서도 일부 일자리가 영향을 받을 수 있지만 실제 일자리 감소 규모는 미국이 더 클 가능성이 있다고 분석했다.   증류주는 생산 과정 자체에 필요한 인력이 상대적으로 많지 않은 반면 제품이 시장에 나온 뒤 이를 판매하고 홍보·마케팅하며 유통하는 과정에는 훨씬 많은 인력이 필요하고, 캐나다산 주류의 미국 판매와 관련된 이들 일자리 상당수가 미국에 있기 때문이다.   결국 캐나다에서 술을 만들지 못하게 하는 것이 아니라 캐나다에서 만든 술을 미국에서 팔지 못하게 하는 조치인 만큼 생산지인 캐나다뿐 아니라 이를 수입하고 유통·판매해 온 미국 기업과 근로자에게도 피해가 돌아갈 수 있다는 것이다.   특히 캐나다산이라고 해서 모두 캐나다 기업이 소유하고 있는 것도 아니다.   보몬트는 캐나다의 주요 증류주 업체 가운데 상당수가 대형 다국적기업의 계열사 또는 사업부 형태로 운영되고 있어 이번 수입 금지 조치가 순수 캐나다 기업만을 겨냥한 제재로 끝나지 않을 것이라고 지적했다.   캐나다 위스키 전문 작가 블레어 필립스 역시 캐나다에서 생산되는 위스키 브랜드를 소유하거나 미국에서 유통하는 미국 기업들도 타격을 받을 수 있다고 전망했다.   대표적인 사례가 블랙 벨벳(Black Velvet)과 시그램스 VO(Seagram's VO)다. 캐나다에서 생산되는 대표적인 위스키지만 미국 기업이 브랜드를 소유하거나 미국 유통망과 밀접하게 연결돼 있어 수입이 막히면 미국 내 관련 사업에도 영향을 미칠 수 있다는 설명이다.   미국 주류업계로서는 이번 조치가 더욱 부담스럽다. 미국산 주류업체들은 이미 캐나다와의 무역갈등 과정에서 일부 캐나다 주정부의 주류 판매망에서 미국산 제품이 퇴출되거나 판매가 제한되는 등 상당한 압박을 받아왔다.   여기에 젊은 소비자들의 음주 감소와 소비 습관 변화까지 겹치면서 주류업계가 어려움을 겪는 상황에서 캐나다산 제품의 미국 수입 금지까지 더해진 것이다.   캐나다 증류주업체들을 대표하는 스피리츠 캐나다(Spirits Canada)의 칼 브리커 최고경영자(CEO)는 이번 조치에 강한 우려를 나타냈다.   브리커 CEO는 캐나다 주류업계에 매우 우려스러운 상황이라며 미국과 캐나다가 가능한 한 빨리 협상 테이블로 돌아가 갈등을 해결하고 북미 지역의 주류 자유무역을 회복해야 한다고 촉구했다.   하지만 수입을 금지한다고 해서 미국 소비자들의 캐나다산 위스키에 대한 수요까지 사라질지는 미지수다.   보몬트는 미국 일부 지역에서는 캐나다산 위스키의 인기가 버번이나 테네시 위스키 등 미국을 대표하는 제품을 능가할 정도라며 소비자들이 하루아침에 자신들이 즐기던 브랜드를 포기하지는 않을 것으로 전망했다.   결국 트럼프 행정부가 캐나다 경제에 압박을 가하기 위해 꺼낸 ‘캐나다산 술 수입 금지’ 카드가 예상과 달리 미국 기업과 유통업체, 주류 판매업 종사자들에게도 부메랑으로 돌아올 수 있다는 지적이다.   미국과 캐나다의 주류산업은 수십년간 하나의 시장처럼 공급망과 소유구조, 유통망이 얽혀 있다. 국경에서 캐나다산 술을 막더라도 그 술을 팔아 돈을 벌던 미국 기업과 근로자까지 보호할 수 있는 것은 아니라는 점이 이번 무역전쟁의 또 다른 딜레마로 떠오르고 있다. <뉴스/사진: 밴쿠버 교차로>

[2026-09-11 14:09:52]

      가격은 1년 전보다 낮은데, 쇼잉을 다녀보면 살 만한 집이 없습니다. 이건 느낌이 아니라 숫자로 설명되는 현상이고, 두 가지가 동시에 일어나고 있기 때문입니다 — 새로 나오는 매물이 급감했고, 그중 좋은 것은 빨리 빠집니다.   1. 현장에서 — 이번 달 쇼잉에서 반복해서 들은 말   이번 달 여러 바이어분과 쇼잉을 계속하면서, 서로 모르는 분들인데 같은 말을 반복해서 듣고 있습니다.   "괜찮은 매물이 없네요. 이러다 가까운 시일 안에 저한테 맞는 집을 살 수 있기는 할까요?"   뉴스에서는 집값이 내렸다고 하고, 통계로도 1년 전보다 2.7% 낮습니다. 그런데 실제로 매물을 보러 다니는 분들이 느끼는 건 정반대입니다 — 선택지가 없다는 답답함입니다.   처음에는 눈이 높아지신 건가 싶었는데, 이번 달 수치를 정리하면서 그게 아니라는 걸 확인했습니다. 두 분 이상이 같은 말을 하면 그건 개인 사정이 아니라 시장 구조입니다. 아래 2•3절은 그 답답함이 어디서 나오는지를 숫자로 풀어본 것입니다.   2. 이번 달 숫자   3. 왜 살 만한 집이 없는가 — 숫자로 본 설명   ① 새로 나오는 매물이 넉 달 사이 32% 줄었습니다     거래량은 2.1% 줄었는데 신규 매물은 14.1% 줄었습니다. 파는 사람이 사는 사람보다 일곱 배 빠르게 빠졌다는 뜻입니다. 5월 정점과 비교하면 신규 매물은 32% 줄었습니다.   바이어 입장에서 이건 이렇게 체감됩니다 — 매주 새로 뜨는 매물 알림이 눈에 띄게 줄었다. 봄에 열 개 보던 것이 지금 일곱 개입니다. ② 그런데 남은 매물은 더 오래 앉아 있습니다   여기가 핵심입니다. 신규 유입은 32% 줄었는데, 시장에 남은 매물의 체류일은 42일에서 51일로 늘었습니다.   이 두 숫자가 같이 움직인다는 건 한 가지를 뜻합니다 — 새로 나온 좋은 매물은 빠르게 빠지고, 팔리지 않는 매물이 재고에 남는다는 것. 그래서 “재고 24,482건”이라는 숫자는 “고를 게 24,482개 있다”는 뜻이 아닙니다. 쇼잉에서 실제로 보시게 되는 건 그중 오래 남아 있는 쪽입니다. 좋은 매물이 없는 게 아니라, 좋은 매물이 내가 보러 갈 때까지 남아 있지 않는 것입니다.   바이어분들이 느끼시는 답답함의 정체가 이것입니다. 눈이 높으신 게 아닙니다.   ③ 시장은 여덟 달째 조여지는 방향입니다   SNLR(거래량 ÷ 신규매물)은 4월 34.8%에서 8월 41.9%까지 넉 달 연속 올랐습니다. 12개월 이동평균으로 보면 1월 33.3%에서 8월 37.5%까지 여덟 달 연속 상승이고, 지역 여섯 곳 전부 같은 방향입니다   — 토론토 +4.4%p, Halton +4.6%p, Peel +4.8%p, York +4.3%p, Durham +2.1%p.재고 소진 기간도 1년 전 5.3개월에서 4.8개월로 좁아졌습니다. 8월 24일자 뉴스레터에서 전해드린 "7월의 균형은 매수세가 살아서가 아니라 매도자들이 매물을 거둬들여서 만들어졌다"는 관찰이, 8월 GTA 수치로 그대로 확인된 셈입니다. 다만 한 달이 더 지나면서 이제는 단순한 관망이 아니라 재고 자체가 줄고 있다는 점이 달라졌습니다.   과장하지 않기 위해 함께 적습니다 — 재고 소진 4.8개월은 통상 기준으로 여전히 매수자에게 유리한 구간입니다(4개월 이상). 지금 서둘러야 한다는 뜻이 아닙니다. 다만 작년 5.3개월보다 좁아졌으므로, 마음에 드는 매물이 나왔을 때 결정에 쓸 수 있는 시간이 예전보다 짧아졌다는 것이 정확한 표현입니다.   다음호에서 계속됩니다.

[2026-09-11 14:13:15]

    캐나다산 위스키·보드카·진 등 미국 수입 금지생산보다 판매·유통 인력 많은 미국이 더 큰 타격 가능성캐나다 브랜드 상당수 美·다국적기업 소유…“결국 미국 기업도 피해”   도널드 트럼프 미국 대통령이 캐나다와의 무역전쟁을 확대하며 캐나다산 위스키와 보드카, 진 등 증류주의 미국 수입을 금지한 가운데 이번 조치가 오히려 캐나다보다 미국의 일자리와 주류업계에 더 큰 타격을 줄 수 있다는 전망이 나오고 있다.   트럼프 대통령은 지난 8일 캐나다를 겨냥한 일련의 행정명령에 서명하면서 캐나다산 증류주의 미국 수입을 금지했다. 양국 간 관세전쟁이 상품별 수입 금지 조치로까지 확대되면서 국경을 넘나들며 긴밀하게 연결돼 있던 북미 주류산업도 직격탄을 맞게 됐다.   주류 전문 작가이자 컨설턴트인 스티븐 보몬트는 이번 조치로 캐나다에서도 일부 일자리가 영향을 받을 수 있지만 실제 일자리 감소 규모는 미국이 더 클 가능성이 있다고 분석했다.   증류주는 생산 과정 자체에 필요한 인력이 상대적으로 많지 않은 반면 제품이 시장에 나온 뒤 이를 판매하고 홍보·마케팅하며 유통하는 과정에는 훨씬 많은 인력이 필요하고, 캐나다산 주류의 미국 판매와 관련된 이들 일자리 상당수가 미국에 있기 때문이다.   결국 캐나다에서 술을 만들지 못하게 하는 것이 아니라 캐나다에서 만든 술을 미국에서 팔지 못하게 하는 조치인 만큼 생산지인 캐나다뿐 아니라 이를 수입하고 유통·판매해 온 미국 기업과 근로자에게도 피해가 돌아갈 수 있다는 것이다.   특히 캐나다산이라고 해서 모두 캐나다 기업이 소유하고 있는 것도 아니다.   보몬트는 캐나다의 주요 증류주 업체 가운데 상당수가 대형 다국적기업의 계열사 또는 사업부 형태로 운영되고 있어 이번 수입 금지 조치가 순수 캐나다 기업만을 겨냥한 제재로 끝나지 않을 것이라고 지적했다.   캐나다 위스키 전문 작가 블레어 필립스 역시 캐나다에서 생산되는 위스키 브랜드를 소유하거나 미국에서 유통하는 미국 기업들도 타격을 받을 수 있다고 전망했다.   대표적인 사례가 블랙 벨벳(Black Velvet)과 시그램스 VO(Seagram's VO)다. 캐나다에서 생산되는 대표적인 위스키지만 미국 기업이 브랜드를 소유하거나 미국 유통망과 밀접하게 연결돼 있어 수입이 막히면 미국 내 관련 사업에도 영향을 미칠 수 있다는 설명이다.   미국 주류업계로서는 이번 조치가 더욱 부담스럽다. 미국산 주류업체들은 이미 캐나다와의 무역갈등 과정에서 일부 캐나다 주정부의 주류 판매망에서 미국산 제품이 퇴출되거나 판매가 제한되는 등 상당한 압박을 받아왔다.   여기에 젊은 소비자들의 음주 감소와 소비 습관 변화까지 겹치면서 주류업계가 어려움을 겪는 상황에서 캐나다산 제품의 미국 수입 금지까지 더해진 것이다.   캐나다 증류주업체들을 대표하는 스피리츠 캐나다(Spirits Canada)의 칼 브리커 최고경영자(CEO)는 이번 조치에 강한 우려를 나타냈다.   브리커 CEO는 캐나다 주류업계에 매우 우려스러운 상황이라며 미국과 캐나다가 가능한 한 빨리 협상 테이블로 돌아가 갈등을 해결하고 북미 지역의 주류 자유무역을 회복해야 한다고 촉구했다.   하지만 수입을 금지한다고 해서 미국 소비자들의 캐나다산 위스키에 대한 수요까지 사라질지는 미지수다.   보몬트는 미국 일부 지역에서는 캐나다산 위스키의 인기가 버번이나 테네시 위스키 등 미국을 대표하는 제품을 능가할 정도라며 소비자들이 하루아침에 자신들이 즐기던 브랜드를 포기하지는 않을 것으로 전망했다.   결국 트럼프 행정부가 캐나다 경제에 압박을 가하기 위해 꺼낸 ‘캐나다산 술 수입 금지’ 카드가 예상과 달리 미국 기업과 유통업체, 주류 판매업 종사자들에게도 부메랑으로 돌아올 수 있다는 지적이다.   미국과 캐나다의 주류산업은 수십년간 하나의 시장처럼 공급망과 소유구조, 유통망이 얽혀 있다. 국경에서 캐나다산 술을 막더라도 그 술을 팔아 돈을 벌던 미국 기업과 근로자까지 보호할 수 있는 것은 아니라는 점이 이번 무역전쟁의 또 다른 딜레마로 떠오르고 있다. <뉴스/사진: 밴쿠버 교차로>

[2026-09-10 13:44:54]

  GlobalNews캡처   카니 “경제적 부담 따르지만 행동하지 않으면 더 큰 대가”8일부터 276억달러 규모 미국산 제품에 15~50% 보복관세철강·알루미늄 최고 50%…미국산 제품 가격 상승 불가피트럼프는 봄바디어까지 압박…미·캐나다 무역전쟁 장기화 우려     도널드 트럼프 미국 행정부의 고율 관세에 맞선 캐나다의 ‘맞불 관세’가 8일 공식 발효되면서 미국과 캐나다의 무역전쟁이 새로운 국면으로 접어들었다.   마크 카니 캐나다 총리는 보복관세 발효에 맞춰 공개한 대국민 영상 메시지를 통해 미국의 관세 압박에 물러서지 않겠다는 뜻을 분명히 했다. 카니 총리는 현재 캐나다가 어려운 시기를 지나고 있다는 점을 인정하면서도 미국의 관세에 대응하지 않을 경우 오히려 더 큰 경제적·전략적 대가를 치를 수 있다는 입장을 강조했다.   카니 정부가 이번 보복관세를 강행한 배경에는 단순히 미국산 제품에 세금을 더 물리는 차원을 넘어 미국에 대한 과도한 경제 의존도를 줄이고 캐나다의 산업과 일자리를 보호해야 한다는 판단이 깔려 있다. 캐나다 정부는 이번 조치를 미국이 먼저 부과한 관세와 동일한 규모와 세율로 대응하는 이른바 ‘달러 대 달러, 세율 대 세율’ 원칙에 따른 조치라고 설명했다.   캐나다 연방정부는 8일 0시 1분을 기해 276억 캐나다달러 규모의 미국산 수입품에 15%, 25%, 50%의 추가 관세를 부과하기 시작했다. 미국이 지난달 22일부터 276억 캐나다달러 규모의 캐나다산 제품에 50% 관세를 부과한 데 대한 맞대응이다.   보복관세 대상은 철강과 알루미늄, 유제품, 가전제품, 농업 장비, 펄프·종이, 플라스틱, 전자제품 등 광범위하다. 일부 미국산 철강·알루미늄 제품은 기존 25%였던 보복관세가 50%로 두 배 올라갔다. 가전제품과 치즈 등 일부 유제품, 철강·알루미늄 파생제품 등에는 25%, 일부 산업용 공구 등에는 15%가 적용된다. 품목에 따라 의류와 가구 등에도 50% 관세가 적용된다.   캐나다 정부는 미국이 캐나다산 제품에 부과하는 관세와 동일한 수준으로 대응함으로써 자국 기업들이 캐나다 시장에서 미국 제품과 경쟁할 수 있는 여건을 마련하고, 미국 측에도 무역전쟁의 비용을 체감하게 하겠다는 입장이다.   그러나 보복관세에는 캐나다 역시 치러야 할 대가가 따른다. 관세가 붙은 미국산 제품을 수입하는 업체의 비용이 올라가고 이 가운데 일부가 소비자가격에 전가될 가능성이 있기 때문이다. 미국산 제품을 대체할 캐나다산이나 제3국 제품을 구하기 어려운 경우 소비자와 기업의 부담은 더욱 커질 수 있다.   카니 총리도 앞서 보복관세가 캐나다인의 비용을 높이고 선택의 폭을 줄일 수 있다는 점을 인정했다. 그럼에도 미국의 일방적인 관세 압박에 아무런 대응을 하지 않는 것이 장기적으로 캐나다 경제와 산업에 더 큰 피해를 가져올 수 있다는 것이 정부의 판단이다.   캐나다 정부는 관세 충격을 받는 근로자와 기업을 위해 75억달러 규모의 신규·확대 지원책도 내놨다. 이는 기존 약 250억달러 규모의 지원에 추가되는 것으로, 중소기업의 유동성 지원과 산업 경쟁력 강화 등이 포함된다.   양국의 갈등은 지난달 무역협상이 결렬된 이후 더욱 거칠어지고 있다. 트럼프 대통령은 캐나다에 대한 관세 압박에 이어 온타리오호를 미국 내에서 ‘Lake America’로 부르도록 하는 행정명령까지 서명했고, 캐나다 정치 지도자들을 겨냥한 공격적인 발언도 이어갔다.   최근에는 캐나다의 대표 항공기 제조업체 봄바디어(Bombardier)까지 직접 겨냥했다. 트럼프 대통령은 7일 봄바디어가 미국에서 항공기를 계속 판매하려면 미국에서 생산해야 한다며 사실상 미국 시장 퇴출 가능성을 경고했다.    다만 실제 판매금지 조치가 어떤 방식으로 시행될지는 명확하지 않다. 봄바디어는 미국 47개 주의 약 2800개 공급업체와 거래하고 있으며 미국에서 약 3500명을 고용하고 있어, 미국 내에서도 트럼프의 압박이 자국 일자리와 항공산업에 역풍을 불러올 수 있다는 우려가 나오고 있다.   경제 규모만 놓고 보면 장기적인 무역전쟁에서 캐나다가 미국보다 더 큰 충격을 받을 수 있다는 우려가 적지 않다. 미국은 캐나다의 최대 수출시장이며 수십 년 동안 양국의 자동차·에너지·농업·제조업 공급망이 사실상 하나처럼 연결돼 있기 때문이다.   하지만 미국 역시 피해를 피하기 어렵다. 캐나다의 보복관세는 미국산 제품의 캐나다 시장 경쟁력을 떨어뜨리는 동시에 캐나다와 교역 규모가 큰 미국의 접경주와 제조업 지역을 직접 압박하게 된다.   특히 블룸버그는 이번 조치가 캐나다와 교역량이 많은 미시간과 오하이오 등 미국의 주요 산업지역 수출업체에 상당한 부담을 줄 수 있다고 분석했다. 오는 11월 중간선거를 앞둔 상황에서 관세로 피해를 보는 지역의 공화당 정치인들에게도 정치적 부담으로 작용할 수 있다는 것이다.   실제로 미국 내에서도 캐나다와의 무역전쟁을 우려하는 목소리가 커지고 있다. 특히 캐나다와 경제적으로 밀접하게 연결된 접경지역에서는 관세가 결국 미국 기업의 수출 감소와 소비자 가격 상승, 일자리 불안으로 되돌아올 수 있다는 지적이 나온다.   결국 캐나다의 보복관세는 단순히 미국산 제품에 세금을 더 매기는 조치라기보다 미국 기업과 정치권이 무역전쟁의 비용을 직접 체감하도록 해 워싱턴을 다시 협상 테이블로 끌어내려는 압박 카드라는 분석이 나온다.   다만 양측이 한 발씩 물러서지 않는다면 관세가 다시 보복을 낳고, 그 보복이 또 다른 보복으로 이어지는 악순환에 빠질 가능성도 있다. 특히 미국산 제품 가격 상승과 공급망 비용 증가는 캐나다 기업과 소비자에게도 고스란히 부담으로 돌아올 수 있다.   세계에서 가장 긴 국경을 맞대고 거대한 경제권을 공유해온 미국과 캐나다가 이제 서로의 제품에 최고 50%의 관세를 물리는 상황까지 치달으면서 양국의 무역갈등은 단순한 관세 분쟁을 넘어 정치·산업 전반의 힘겨루기로 확대되고 있다.   카니 정부의 메시지는 분명하다. 보복관세로 캐나다 역시 상처를 입을 수 있지만, 아무런 대응 없이 미국의 압박을 받아들이는 대가는 그보다 더 클 수 있다는 것이다. <뉴스/사진: 밴쿠버 교차로>

[2026-09-11 14:09:52]

      가격은 1년 전보다 낮은데, 쇼잉을 다녀보면 살 만한 집이 없습니다. 이건 느낌이 아니라 숫자로 설명되는 현상이고, 두 가지가 동시에 일어나고 있기 때문입니다 — 새로 나오는 매물이 급감했고, 그중 좋은 것은 빨리 빠집니다.   1. 현장에서 — 이번 달 쇼잉에서 반복해서 들은 말   이번 달 여러 바이어분과 쇼잉을 계속하면서, 서로 모르는 분들인데 같은 말을 반복해서 듣고 있습니다.   "괜찮은 매물이 없네요. 이러다 가까운 시일 안에 저한테 맞는 집을 살 수 있기는 할까요?"   뉴스에서는 집값이 내렸다고 하고, 통계로도 1년 전보다 2.7% 낮습니다. 그런데 실제로 매물을 보러 다니는 분들이 느끼는 건 정반대입니다 — 선택지가 없다는 답답함입니다.   처음에는 눈이 높아지신 건가 싶었는데, 이번 달 수치를 정리하면서 그게 아니라는 걸 확인했습니다. 두 분 이상이 같은 말을 하면 그건 개인 사정이 아니라 시장 구조입니다. 아래 2•3절은 그 답답함이 어디서 나오는지를 숫자로 풀어본 것입니다.   2. 이번 달 숫자   3. 왜 살 만한 집이 없는가 — 숫자로 본 설명   ① 새로 나오는 매물이 넉 달 사이 32% 줄었습니다     거래량은 2.1% 줄었는데 신규 매물은 14.1% 줄었습니다. 파는 사람이 사는 사람보다 일곱 배 빠르게 빠졌다는 뜻입니다. 5월 정점과 비교하면 신규 매물은 32% 줄었습니다.   바이어 입장에서 이건 이렇게 체감됩니다 — 매주 새로 뜨는 매물 알림이 눈에 띄게 줄었다. 봄에 열 개 보던 것이 지금 일곱 개입니다. ② 그런데 남은 매물은 더 오래 앉아 있습니다   여기가 핵심입니다. 신규 유입은 32% 줄었는데, 시장에 남은 매물의 체류일은 42일에서 51일로 늘었습니다.   이 두 숫자가 같이 움직인다는 건 한 가지를 뜻합니다 — 새로 나온 좋은 매물은 빠르게 빠지고, 팔리지 않는 매물이 재고에 남는다는 것. 그래서 “재고 24,482건”이라는 숫자는 “고를 게 24,482개 있다”는 뜻이 아닙니다. 쇼잉에서 실제로 보시게 되는 건 그중 오래 남아 있는 쪽입니다. 좋은 매물이 없는 게 아니라, 좋은 매물이 내가 보러 갈 때까지 남아 있지 않는 것입니다.   바이어분들이 느끼시는 답답함의 정체가 이것입니다. 눈이 높으신 게 아닙니다.   ③ 시장은 여덟 달째 조여지는 방향입니다   SNLR(거래량 ÷ 신규매물)은 4월 34.8%에서 8월 41.9%까지 넉 달 연속 올랐습니다. 12개월 이동평균으로 보면 1월 33.3%에서 8월 37.5%까지 여덟 달 연속 상승이고, 지역 여섯 곳 전부 같은 방향입니다   — 토론토 +4.4%p, Halton +4.6%p, Peel +4.8%p, York +4.3%p, Durham +2.1%p.재고 소진 기간도 1년 전 5.3개월에서 4.8개월로 좁아졌습니다. 8월 24일자 뉴스레터에서 전해드린 "7월의 균형은 매수세가 살아서가 아니라 매도자들이 매물을 거둬들여서 만들어졌다"는 관찰이, 8월 GTA 수치로 그대로 확인된 셈입니다. 다만 한 달이 더 지나면서 이제는 단순한 관망이 아니라 재고 자체가 줄고 있다는 점이 달라졌습니다.   과장하지 않기 위해 함께 적습니다 — 재고 소진 4.8개월은 통상 기준으로 여전히 매수자에게 유리한 구간입니다(4개월 이상). 지금 서둘러야 한다는 뜻이 아닙니다. 다만 작년 5.3개월보다 좁아졌으므로, 마음에 드는 매물이 나왔을 때 결정에 쓸 수 있는 시간이 예전보다 짧아졌다는 것이 정확한 표현입니다.   다음호에서 계속됩니다.

[2026-09-04 13:11:18]

    3. 주택 유형별 양극화   7월 데이터를 주택 유형별로 나누어 보면 양상이 상당히 다르게 나타납니다. 콘도미니엄의 하락폭이 가장 두드러지는데, 416(토론토시) 콘도는 약 19%, 905(광역 외곽) 콘도는 약 22% 하락해 4개 유형 가운데 낙폭이 가장 컸습니다.   타운하우스 역시 완만한 하락세를 보였으며, 905 타운하우스는 한때 416과 가격 격차가 좁혀졌다가 다시 벌어지는 모습을 나타냈습니다. 반면 단독주택은 상대적으로 방어력을 보였습니다.   905 단독주택은 4개 유형 중 낙폭이 가장 작았고, 416 단독주택은 등락은 있었지만 일정 구간을 유지했습니다. 반단독주택(세미)은 지역별로 대조적인 흐름을 보였는데, 905 세미는 꾸준한 하락 추세를, 416 세미는 상대적으로 큰 변동성을 나타냈습니다.   지역 간 가격 격차도 여전히 뚜렷합니다. 특히 콘도와 세미는 416과 905 사이 프리미엄 비율이 20~30%대로 유지되고 있습니다. 종합하면, 진입가가 낮은 콘도, 타운하우스일수록 하락 압력이 크고, 상대적으로 고가인 단독주택은 가격이 덜 흔들리는 양극화 패턴이 나타나고 있습니다.   이는 금리 부담과 투자 수요 위축이 콘도 시장에 집중적으로 작용하는 반면, 실수요 중심의 단독주택 시장은 상대적으로 버티고 있는 현재 GTA 시장의 특징으로 해석됩니다.   4. 지역별 수요 강도와 가을 관찰 포인트   지역별 SNLR 추이를 살펴보면, Durham 지역이 전 기간에 걸쳐 가장 높은 수준을 유지하며 상대적으로 견조한 수요를 보인 반면, Peel과 York 지역은 지속적으로 낮은 수준에 머물러 수요 위축이 가장 뚜렷하게 나타났습니다. 토론토시와 GTA 전체 평균은 그 중간 수준에서 함께 움직이는 모습을 보였습니다.     이러한 흐름 속에서 시장 참여자들 사이에서는 이번 가을 시장의 방향을 판단할 수 있는 몇 가지 관찰 포인트가 제시되고 있습니다.   첫째는 신규 매물 감소세가 이어지는지 여부, 둘째는 벤치마크 가격이 몇 달 연속 안정되는지 여부, 셋째는 특히 905 지역 단독주택 가격이 안정을 찾는지 여부입니다.   실제로 지난 3월부터 6월까지 넉 달 연속 거래량이 전년 대비 증가하며 시장 저점에 대한 논의가 조심스럽게 제기됐으나, 7월 들어 거래량이 다시 2% 감소하면서 그 흐름은 일단 주춤한 상태입니다.   출처: Move Smartly, “GTA Housing Market Stalls Despite Spring Optimism” https://insights.movesmartly.com/articles/gta-housing-market-stalls-despite-spring-optimism   5. 종합   지금까지 살펴본 내용을 종합하면, 7월 GTA 시장은 가격 하락과 신규 매물 감소가 동시에 나타나는 구조를 보이고 있습니다. 신규 매물 감소는 2024년 이후 누적된 재고와 맞물려 있고, 체류기간과 거래가격 데이터는 시장이 과거보다 느리게 움직이고 있음을 보여줍니다.   유형별로는 콘도와 타운하우스의 하락폭이 크고 단독주택은 상대적으로 방어되는 양극화가 뚜렷하며, 지역별로는 Durham이 상대적으로 견조하고 PeeL, York은 수요 위축이 두드러집니다.   이처럼 여러 지표가 각기 다른 방향을 가리키고 있어, 시장 전체를 하나의 문장으로 단정하기보다 유형별, 지역별로 나누어 살펴볼 필요가 있다는 점을 이번 통계는 보여줍니다. 이번 칼럼도 도움이 되었으면 하는 바램입니다. 감사합니다.

[2026-09-01 13:08:06]

    나를 잊은게 아니라 조금 더 묻어두었던 것이다 나를 버린게 아니라 익을 때까지 기다렸던 것이다 농부는 알지 심을 때와 거둘 때를

[2026-08-25 13:46:54]

    휙 지나치는 도로 가에 걸린 작고 하얀 현수막 하나 이름 대신 라오스 여성 이주 노동자 얼굴 대신 하얀 국화 한 송이 그대의 젊음과 열정을 꺾은 것은 무더위보다 무서운 무관심, 괴로움을 외면한 이기심이었소 새벽부터 비둘기는 민들레 홀씨보다 가벼운 그대를 제 날개 아래 품고서 구슬피 울고 있소 나그네로 잠시 머물다 떠난 그대에게 또다른 나그네가 전하는 애도를 받아 주시오 이름 모를 이의 애도를 부디 받아 주시오

[2026-09-11 14:13:15]

    캐나다산 위스키·보드카·진 등 미국 수입 금지생산보다 판매·유통 인력 많은 미국이 더 큰 타격 가능성캐나다 브랜드 상당수 美·다국적기업 소유…“결국 미국 기업도 피해”   도널드 트럼프 미국 대통령이 캐나다와의 무역전쟁을 확대하며 캐나다산 위스키와 보드카, 진 등 증류주의 미국 수입을 금지한 가운데 이번 조치가 오히려 캐나다보다 미국의 일자리와 주류업계에 더 큰 타격을 줄 수 있다는 전망이 나오고 있다.   트럼프 대통령은 지난 8일 캐나다를 겨냥한 일련의 행정명령에 서명하면서 캐나다산 증류주의 미국 수입을 금지했다. 양국 간 관세전쟁이 상품별 수입 금지 조치로까지 확대되면서 국경을 넘나들며 긴밀하게 연결돼 있던 북미 주류산업도 직격탄을 맞게 됐다.   주류 전문 작가이자 컨설턴트인 스티븐 보몬트는 이번 조치로 캐나다에서도 일부 일자리가 영향을 받을 수 있지만 실제 일자리 감소 규모는 미국이 더 클 가능성이 있다고 분석했다.   증류주는 생산 과정 자체에 필요한 인력이 상대적으로 많지 않은 반면 제품이 시장에 나온 뒤 이를 판매하고 홍보·마케팅하며 유통하는 과정에는 훨씬 많은 인력이 필요하고, 캐나다산 주류의 미국 판매와 관련된 이들 일자리 상당수가 미국에 있기 때문이다.   결국 캐나다에서 술을 만들지 못하게 하는 것이 아니라 캐나다에서 만든 술을 미국에서 팔지 못하게 하는 조치인 만큼 생산지인 캐나다뿐 아니라 이를 수입하고 유통·판매해 온 미국 기업과 근로자에게도 피해가 돌아갈 수 있다는 것이다.   특히 캐나다산이라고 해서 모두 캐나다 기업이 소유하고 있는 것도 아니다.   보몬트는 캐나다의 주요 증류주 업체 가운데 상당수가 대형 다국적기업의 계열사 또는 사업부 형태로 운영되고 있어 이번 수입 금지 조치가 순수 캐나다 기업만을 겨냥한 제재로 끝나지 않을 것이라고 지적했다.   캐나다 위스키 전문 작가 블레어 필립스 역시 캐나다에서 생산되는 위스키 브랜드를 소유하거나 미국에서 유통하는 미국 기업들도 타격을 받을 수 있다고 전망했다.   대표적인 사례가 블랙 벨벳(Black Velvet)과 시그램스 VO(Seagram's VO)다. 캐나다에서 생산되는 대표적인 위스키지만 미국 기업이 브랜드를 소유하거나 미국 유통망과 밀접하게 연결돼 있어 수입이 막히면 미국 내 관련 사업에도 영향을 미칠 수 있다는 설명이다.   미국 주류업계로서는 이번 조치가 더욱 부담스럽다. 미국산 주류업체들은 이미 캐나다와의 무역갈등 과정에서 일부 캐나다 주정부의 주류 판매망에서 미국산 제품이 퇴출되거나 판매가 제한되는 등 상당한 압박을 받아왔다.   여기에 젊은 소비자들의 음주 감소와 소비 습관 변화까지 겹치면서 주류업계가 어려움을 겪는 상황에서 캐나다산 제품의 미국 수입 금지까지 더해진 것이다.   캐나다 증류주업체들을 대표하는 스피리츠 캐나다(Spirits Canada)의 칼 브리커 최고경영자(CEO)는 이번 조치에 강한 우려를 나타냈다.   브리커 CEO는 캐나다 주류업계에 매우 우려스러운 상황이라며 미국과 캐나다가 가능한 한 빨리 협상 테이블로 돌아가 갈등을 해결하고 북미 지역의 주류 자유무역을 회복해야 한다고 촉구했다.   하지만 수입을 금지한다고 해서 미국 소비자들의 캐나다산 위스키에 대한 수요까지 사라질지는 미지수다.   보몬트는 미국 일부 지역에서는 캐나다산 위스키의 인기가 버번이나 테네시 위스키 등 미국을 대표하는 제품을 능가할 정도라며 소비자들이 하루아침에 자신들이 즐기던 브랜드를 포기하지는 않을 것으로 전망했다.   결국 트럼프 행정부가 캐나다 경제에 압박을 가하기 위해 꺼낸 ‘캐나다산 술 수입 금지’ 카드가 예상과 달리 미국 기업과 유통업체, 주류 판매업 종사자들에게도 부메랑으로 돌아올 수 있다는 지적이다.   미국과 캐나다의 주류산업은 수십년간 하나의 시장처럼 공급망과 소유구조, 유통망이 얽혀 있다. 국경에서 캐나다산 술을 막더라도 그 술을 팔아 돈을 벌던 미국 기업과 근로자까지 보호할 수 있는 것은 아니라는 점이 이번 무역전쟁의 또 다른 딜레마로 떠오르고 있다. <뉴스/사진: 밴쿠버 교차로>

[2026-09-11 14:09:52]

      가격은 1년 전보다 낮은데, 쇼잉을 다녀보면 살 만한 집이 없습니다. 이건 느낌이 아니라 숫자로 설명되는 현상이고, 두 가지가 동시에 일어나고 있기 때문입니다 — 새로 나오는 매물이 급감했고, 그중 좋은 것은 빨리 빠집니다.   1. 현장에서 — 이번 달 쇼잉에서 반복해서 들은 말   이번 달 여러 바이어분과 쇼잉을 계속하면서, 서로 모르는 분들인데 같은 말을 반복해서 듣고 있습니다.   "괜찮은 매물이 없네요. 이러다 가까운 시일 안에 저한테 맞는 집을 살 수 있기는 할까요?"   뉴스에서는 집값이 내렸다고 하고, 통계로도 1년 전보다 2.7% 낮습니다. 그런데 실제로 매물을 보러 다니는 분들이 느끼는 건 정반대입니다 — 선택지가 없다는 답답함입니다.   처음에는 눈이 높아지신 건가 싶었는데, 이번 달 수치를 정리하면서 그게 아니라는 걸 확인했습니다. 두 분 이상이 같은 말을 하면 그건 개인 사정이 아니라 시장 구조입니다. 아래 2•3절은 그 답답함이 어디서 나오는지를 숫자로 풀어본 것입니다.   2. 이번 달 숫자   3. 왜 살 만한 집이 없는가 — 숫자로 본 설명   ① 새로 나오는 매물이 넉 달 사이 32% 줄었습니다     거래량은 2.1% 줄었는데 신규 매물은 14.1% 줄었습니다. 파는 사람이 사는 사람보다 일곱 배 빠르게 빠졌다는 뜻입니다. 5월 정점과 비교하면 신규 매물은 32% 줄었습니다.   바이어 입장에서 이건 이렇게 체감됩니다 — 매주 새로 뜨는 매물 알림이 눈에 띄게 줄었다. 봄에 열 개 보던 것이 지금 일곱 개입니다. ② 그런데 남은 매물은 더 오래 앉아 있습니다   여기가 핵심입니다. 신규 유입은 32% 줄었는데, 시장에 남은 매물의 체류일은 42일에서 51일로 늘었습니다.   이 두 숫자가 같이 움직인다는 건 한 가지를 뜻합니다 — 새로 나온 좋은 매물은 빠르게 빠지고, 팔리지 않는 매물이 재고에 남는다는 것. 그래서 “재고 24,482건”이라는 숫자는 “고를 게 24,482개 있다”는 뜻이 아닙니다. 쇼잉에서 실제로 보시게 되는 건 그중 오래 남아 있는 쪽입니다. 좋은 매물이 없는 게 아니라, 좋은 매물이 내가 보러 갈 때까지 남아 있지 않는 것입니다.   바이어분들이 느끼시는 답답함의 정체가 이것입니다. 눈이 높으신 게 아닙니다.   ③ 시장은 여덟 달째 조여지는 방향입니다   SNLR(거래량 ÷ 신규매물)은 4월 34.8%에서 8월 41.9%까지 넉 달 연속 올랐습니다. 12개월 이동평균으로 보면 1월 33.3%에서 8월 37.5%까지 여덟 달 연속 상승이고, 지역 여섯 곳 전부 같은 방향입니다   — 토론토 +4.4%p, Halton +4.6%p, Peel +4.8%p, York +4.3%p, Durham +2.1%p.재고 소진 기간도 1년 전 5.3개월에서 4.8개월로 좁아졌습니다. 8월 24일자 뉴스레터에서 전해드린 "7월의 균형은 매수세가 살아서가 아니라 매도자들이 매물을 거둬들여서 만들어졌다"는 관찰이, 8월 GTA 수치로 그대로 확인된 셈입니다. 다만 한 달이 더 지나면서 이제는 단순한 관망이 아니라 재고 자체가 줄고 있다는 점이 달라졌습니다.   과장하지 않기 위해 함께 적습니다 — 재고 소진 4.8개월은 통상 기준으로 여전히 매수자에게 유리한 구간입니다(4개월 이상). 지금 서둘러야 한다는 뜻이 아닙니다. 다만 작년 5.3개월보다 좁아졌으므로, 마음에 드는 매물이 나왔을 때 결정에 쓸 수 있는 시간이 예전보다 짧아졌다는 것이 정확한 표현입니다.   다음호에서 계속됩니다.