[2026-07-15 13:44:10]

  Global News캡처   캐나다 중부와 동부를 강타한 기록적인 폭염으로 수백만 명의 주민들에게 폭염경보(Heat Warning)가 발령됐다. 기온이 30도를 훌쩍 넘고 체감온도는 최고 46도에 육박하면서 보건당국은 노약자와 어린이, 야외 근로자들에게 외출을 자제할 것을 권고하는 등 비상 대응에 나섰다. 연일 이어지는 폭염으로 전력 사용량이 급증하고 열사병 환자 발생 우려도 커지면서 캐나다 전역이 긴장하고 있다.   캐나다 환경기후변화부(Environment and Climate Change Canada)는 온타리오와 퀘벡, 매니토바 일부 지역을 비롯해 중부와 동부 광범위한 지역에 폭염경보를 발령했다.    일부 지역은 낮 최고기온이 31~35도까지 오르고, 높은 습도가 더해지면서 체감온도(Humidex)는 40~46도에 이를 것으로 예보됐다. 특히 밤에도 기온이 20도를 웃돌아 충분한 체온 회복이 어려운 '열대야'가 이어질 것으로 전망됐다.   기상 전문가들은 이번 폭염의 가장 큰 위험 요소로 밤에도 식지 않는 높은 기온을 꼽았다. 낮 동안 축적된 열이 해소되지 않으면 인체의 회복 능력이 크게 떨어져 열탈진과 열사병 위험이 급격히 높아질 수 있기 때문이다. 특히 심장질환이나 호흡기 질환을 앓고 있는 고령층과 영유아는 더욱 각별한 주의가 요구된다.   보건당국은 갈증을 느끼기 전에 충분한 수분을 섭취하고, 오후 시간대 야외활동을 피하며, 에어컨이 설치된 실내나 냉방시설을 적극 이용할 것을 권고했다. 또한 혼자 거주하는 노인이나 건강 취약계층의 상태를 가족과 이웃이 수시로 확인해 줄 것도 당부했다.   이번 폭염은 캐나다만의 문제가 아니다. 미국 북부와 북동부 지역 역시 거대한 '열돔(Heat Dome)'의 영향권에 들어가면서 광범위한 폭염 특보가 내려졌다. 기상당국은 미국 대부분 지역에서도 평년보다 8~14도 높은 기온이 최소 일주일 이상 이어질 것으로 전망하며, 수십 개 도시에서 최고기온과 최저기온 기록이 동시에 경신될 가능성이 있다고 경고했다.   폭염과 함께 산불 위험도 크게 높아지고 있다. 캐나다와 미국, 유럽 곳곳에서는 고온과 건조한 날씨가 이어지며 산불이 잇따라 발생하고 있으며, 일부 지역에서는 주민 대피와 교통 통제가 이어지고 있다. 전문가들은 폭염과 가뭄이 겹칠 경우 작은 불씨도 대형 산불로 번질 수 있다며 각별한 주의를 당부했다.   기후 전문가들은 최근 수년간 북미 지역에서 폭염의 강도와 지속 기간이 점점 길어지고 있다는 점에 주목하고 있다. 과거에는 수일 동안 이어지던 폭염이 이제는 수주간 지속되는 사례가 늘고 있으며, 도시 지역에서는 콘크리트와 아스팔트가 열을 흡수하는 '도시 열섬 현상'까지 겹쳐 체감온도가 더욱 높아지고 있다는 분석이다.   전문가들은 폭염을 단순한 불편함이 아니라 생명을 위협하는 자연재해로 인식해야 한다고 강조한다. 특히 차량 안에 어린이나 반려동물을 방치하는 행위는 짧은 시간 안에도 치명적인 결과를 초래할 수 있으며, 야외 근로자는 충분한 휴식과 수분 보충을 병행해야 한다고 조언했다. <뉴스/사진 밴쿠버 교차로>

[2026-07-14 12:59:21]

  youtube@10NEWS캡처   미국과 캐나다의 Z세대 사이에서 스마트폰을 내려놓고 구형 플립폰(폴더폰)으로 돌아가는 이른바 '디지털 디톡스(Digital Detox)' 열풍이 확산되고 있다. 소셜미디어(SNS)와 끝없는 알림에 지친 젊은 층이 스스로 스마트폰 사용을 줄이는 가운데, 이를 뒷받침하는 과학적 연구도 잇따라 발표되면서 디지털 중독이 개인의 선택을 넘어 공중보건 문제로 떠오르고 있다.   최근 캐나다와 미국 언론에 따르면 스마트폰 대신 통화와 문자 기능만 가능한 플립폰을 선택하는 청년들이 눈에 띄게 늘고 있다. 한때 노년층의 전유물로 여겨졌던 폴더폰이 오히려 Z세대 사이에서 '시간을 되찾는 도구'로 재조명받고 있는 것이다. 이 같은 변화는 단순한 유행이 아니라 정신 건강을 회복하려는 움직임이라는 점에서 더욱 주목받고 있다.   이번 연구는 캐나다 캘거리에 거주하는 17세 고등학생 자렛 그로스(Jarrett Gross)의 문제의식에서 시작됐다. 평소 스마트폰과 SNS를 보느라 하루 대부분의 시간을 허비한다고 느낀 그는 지난해 최신 스마트폰을 처분하고 통화와 문자만 가능한 플립폰으로 바꿨다.   그는 스마트폰을 끊은 이후 불안감이 줄고 집중력이 높아지는 변화를 직접 경험했고, 이러한 변화를 과학적으로 검증하기 위해 임상심리학자 블레이크 오스머스 박사와 함께 연구를 진행했다. 연구팀은 또래 청소년들을 모집해 약 두 달 동안 스마트폰 사용을 전면 중단하고 플립폰만 사용하도록 했다. 참가자들은 실험 전후 심리검사와 뇌파 검사를 받았다.   결과는 예상보다 뚜렷했다. 스마트폰을 사용하지 않는 동안 우울감과 불안, 스트레스 지수가 눈에 띄게 감소했고 일상생활 만족도는 높아졌다. 그러나 실험이 끝난 뒤 스마트폰을 다시 지급하자 심리적 스트레스와 불안 수준은 빠르게 이전 수준으로 돌아간 것으로 나타났다. 연구진은 스마트폰 사용이 청소년 정신 건강에 즉각적인 영향을 미칠 가능성을 보여주는 결과라고 설명했다.   뇌파 분석에서도 의미 있는 변화가 확인됐다. 스마트폰을 사용하지 않는 동안 참가자들의 전두엽에서 과도하게 나타나던 알파파 활동이 감소했다. 알파파는 휴식 상태에서 정상적으로 나타나는 뇌파지만, 과도하게 활성화될 경우 집중력 저하와 사고력 둔화, 이른바 '브레인 포그(Brain Fog)'와 관련이 있는 것으로 알려져 있다.   연구진은 스마트폰 사용을 줄이는 것만으로도 뇌의 인지 기능과 집중력이 개선될 가능성을 확인했다고 밝혔다. 흥미로운 점은 실험 종료 후 대부분의 참가자가 다시 스마트폰으로 돌아갔지만 사용 습관은 크게 달라졌다는 것이다. 식사 시간이나 친구들과 함께 있는 동안 스마트폰을 보는 시간이 크게 줄었고, 게임과 SNS 이용도 이전보다 감소한 것으로 조사됐다.   실험을 제안한 자렛 그로스는 현재도 플립폰만 사용하고 있으며 "스마트폰을 내려놓은 뒤 삶의 질이 완전히 달라졌다"고 말했다. 이러한 변화는 실제 시장에서도 확인되고 있다.   캐나다와 미국의 중고 휴대전화 판매업체들은 최근 플립폰 판매가 꾸준히 증가하고 있다고 밝혔다. 특히 중고 리퍼폰 전문업체들은 스마트폰을 사려는 고객보다 오히려 플립폰을 찾는 젊은 소비자와 학부모가 크게 늘었다고 전했다. 자녀가 SNS에 과도하게 노출되는 것을 우려한 부모들이 의도적으로 스마트 기능이 없는 휴대전화를 선택하는 사례도 증가하고 있다.   미국에서도 비슷한 현상이 나타나고 있다. 일부 대학생과 직장인들은 '덤폰(Dumb Phone)' 또는 '미니멀폰(Minimal Phone)'이라는 이름으로 스마트폰 대신 단순 기능 휴대전화를 사용하는 운동을 시작했다. 틱톡과 인스타그램에서도 '#DigitalDetox', '#FlipPhoneChallenge' 등의 해시태그가 수백만 건의 조회 수를 기록하며 디지털 절제 문화가 하나의 라이프스타일로 자리 잡고 있다.   전문가들은 이러한 현상이 단순한 유행이 아니라고 분석한다. 스마트폰과 SNS는 끊임없는 알림과 추천 알고리즘을 통해 인간의 도파민 분비를 반복적으로 자극한다. 짧고 강한 자극에 익숙해질수록 집중력은 떨어지고 현실의 일상은 상대적으로 지루하게 느껴질 수 있다는 것이다.   특히 성장기 청소년들은 이러한 자극에 더욱 민감해 우울감과 불안, 수면 장애, 집중력 저하를 경험할 가능성이 높다고 전문가들은 경고한다.미국과 캐나다 교육계도 대응에 나서고 있다. 캐나다 일부 주에서는 학교 내 스마트폰 사용을 제한하는 정책을 시행하고 있으며, 미국에서도 여러 주가 수업 시간 스마트폰 사용 금지 정책을 확대하고 있다.   교육 전문가들은 단순히 스마트폰을 금지하는 것보다 학생들이 디지털 기기를 건강하게 사용하는 습관을 기를 수 있도록 체계적인 디지털 리터러시 교육이 함께 이뤄져야 한다고 강조한다. 전문가들은 스마트폰이 현대 사회에서 필수적인 도구인 것은 분명하지만, 과도한 사용은 정신 건강과 학습 능력, 인간관계에 부정적인 영향을 줄 수 있다고 입을 모은다.   이번 연구는 화면 속 세상에서 잠시 벗어나는 것만으로도 뇌와 마음이 긍정적으로 변화할 수 있다는 사실을 과학적으로 보여줬다는 점에서 의미가 크다. 디지털 기술이 일상이 된 시대일수록 중요한 것은 스마트폰을 얼마나 오래 사용하는지가 아니라, 언제 내려놓을 수 있는지를 스스로 선택하는 능력이라는 점을 이번 연구는 다시 한번 일깨워주고 있다. <뉴스/사진 밴쿠버 교차로>

[2026-07-15 13:44:10]

  Global News캡처   캐나다 중부와 동부를 강타한 기록적인 폭염으로 수백만 명의 주민들에게 폭염경보(Heat Warning)가 발령됐다. 기온이 30도를 훌쩍 넘고 체감온도는 최고 46도에 육박하면서 보건당국은 노약자와 어린이, 야외 근로자들에게 외출을 자제할 것을 권고하는 등 비상 대응에 나섰다. 연일 이어지는 폭염으로 전력 사용량이 급증하고 열사병 환자 발생 우려도 커지면서 캐나다 전역이 긴장하고 있다.   캐나다 환경기후변화부(Environment and Climate Change Canada)는 온타리오와 퀘벡, 매니토바 일부 지역을 비롯해 중부와 동부 광범위한 지역에 폭염경보를 발령했다.    일부 지역은 낮 최고기온이 31~35도까지 오르고, 높은 습도가 더해지면서 체감온도(Humidex)는 40~46도에 이를 것으로 예보됐다. 특히 밤에도 기온이 20도를 웃돌아 충분한 체온 회복이 어려운 '열대야'가 이어질 것으로 전망됐다.   기상 전문가들은 이번 폭염의 가장 큰 위험 요소로 밤에도 식지 않는 높은 기온을 꼽았다. 낮 동안 축적된 열이 해소되지 않으면 인체의 회복 능력이 크게 떨어져 열탈진과 열사병 위험이 급격히 높아질 수 있기 때문이다. 특히 심장질환이나 호흡기 질환을 앓고 있는 고령층과 영유아는 더욱 각별한 주의가 요구된다.   보건당국은 갈증을 느끼기 전에 충분한 수분을 섭취하고, 오후 시간대 야외활동을 피하며, 에어컨이 설치된 실내나 냉방시설을 적극 이용할 것을 권고했다. 또한 혼자 거주하는 노인이나 건강 취약계층의 상태를 가족과 이웃이 수시로 확인해 줄 것도 당부했다.   이번 폭염은 캐나다만의 문제가 아니다. 미국 북부와 북동부 지역 역시 거대한 '열돔(Heat Dome)'의 영향권에 들어가면서 광범위한 폭염 특보가 내려졌다. 기상당국은 미국 대부분 지역에서도 평년보다 8~14도 높은 기온이 최소 일주일 이상 이어질 것으로 전망하며, 수십 개 도시에서 최고기온과 최저기온 기록이 동시에 경신될 가능성이 있다고 경고했다.   폭염과 함께 산불 위험도 크게 높아지고 있다. 캐나다와 미국, 유럽 곳곳에서는 고온과 건조한 날씨가 이어지며 산불이 잇따라 발생하고 있으며, 일부 지역에서는 주민 대피와 교통 통제가 이어지고 있다. 전문가들은 폭염과 가뭄이 겹칠 경우 작은 불씨도 대형 산불로 번질 수 있다며 각별한 주의를 당부했다.   기후 전문가들은 최근 수년간 북미 지역에서 폭염의 강도와 지속 기간이 점점 길어지고 있다는 점에 주목하고 있다. 과거에는 수일 동안 이어지던 폭염이 이제는 수주간 지속되는 사례가 늘고 있으며, 도시 지역에서는 콘크리트와 아스팔트가 열을 흡수하는 '도시 열섬 현상'까지 겹쳐 체감온도가 더욱 높아지고 있다는 분석이다.   전문가들은 폭염을 단순한 불편함이 아니라 생명을 위협하는 자연재해로 인식해야 한다고 강조한다. 특히 차량 안에 어린이나 반려동물을 방치하는 행위는 짧은 시간 안에도 치명적인 결과를 초래할 수 있으며, 야외 근로자는 충분한 휴식과 수분 보충을 병행해야 한다고 조언했다. <뉴스/사진 밴쿠버 교차로>

[2026-07-14 12:59:21]

  youtube@10NEWS캡처   미국과 캐나다의 Z세대 사이에서 스마트폰을 내려놓고 구형 플립폰(폴더폰)으로 돌아가는 이른바 '디지털 디톡스(Digital Detox)' 열풍이 확산되고 있다. 소셜미디어(SNS)와 끝없는 알림에 지친 젊은 층이 스스로 스마트폰 사용을 줄이는 가운데, 이를 뒷받침하는 과학적 연구도 잇따라 발표되면서 디지털 중독이 개인의 선택을 넘어 공중보건 문제로 떠오르고 있다.   최근 캐나다와 미국 언론에 따르면 스마트폰 대신 통화와 문자 기능만 가능한 플립폰을 선택하는 청년들이 눈에 띄게 늘고 있다. 한때 노년층의 전유물로 여겨졌던 폴더폰이 오히려 Z세대 사이에서 '시간을 되찾는 도구'로 재조명받고 있는 것이다. 이 같은 변화는 단순한 유행이 아니라 정신 건강을 회복하려는 움직임이라는 점에서 더욱 주목받고 있다.   이번 연구는 캐나다 캘거리에 거주하는 17세 고등학생 자렛 그로스(Jarrett Gross)의 문제의식에서 시작됐다. 평소 스마트폰과 SNS를 보느라 하루 대부분의 시간을 허비한다고 느낀 그는 지난해 최신 스마트폰을 처분하고 통화와 문자만 가능한 플립폰으로 바꿨다.   그는 스마트폰을 끊은 이후 불안감이 줄고 집중력이 높아지는 변화를 직접 경험했고, 이러한 변화를 과학적으로 검증하기 위해 임상심리학자 블레이크 오스머스 박사와 함께 연구를 진행했다. 연구팀은 또래 청소년들을 모집해 약 두 달 동안 스마트폰 사용을 전면 중단하고 플립폰만 사용하도록 했다. 참가자들은 실험 전후 심리검사와 뇌파 검사를 받았다.   결과는 예상보다 뚜렷했다. 스마트폰을 사용하지 않는 동안 우울감과 불안, 스트레스 지수가 눈에 띄게 감소했고 일상생활 만족도는 높아졌다. 그러나 실험이 끝난 뒤 스마트폰을 다시 지급하자 심리적 스트레스와 불안 수준은 빠르게 이전 수준으로 돌아간 것으로 나타났다. 연구진은 스마트폰 사용이 청소년 정신 건강에 즉각적인 영향을 미칠 가능성을 보여주는 결과라고 설명했다.   뇌파 분석에서도 의미 있는 변화가 확인됐다. 스마트폰을 사용하지 않는 동안 참가자들의 전두엽에서 과도하게 나타나던 알파파 활동이 감소했다. 알파파는 휴식 상태에서 정상적으로 나타나는 뇌파지만, 과도하게 활성화될 경우 집중력 저하와 사고력 둔화, 이른바 '브레인 포그(Brain Fog)'와 관련이 있는 것으로 알려져 있다.   연구진은 스마트폰 사용을 줄이는 것만으로도 뇌의 인지 기능과 집중력이 개선될 가능성을 확인했다고 밝혔다. 흥미로운 점은 실험 종료 후 대부분의 참가자가 다시 스마트폰으로 돌아갔지만 사용 습관은 크게 달라졌다는 것이다. 식사 시간이나 친구들과 함께 있는 동안 스마트폰을 보는 시간이 크게 줄었고, 게임과 SNS 이용도 이전보다 감소한 것으로 조사됐다.   실험을 제안한 자렛 그로스는 현재도 플립폰만 사용하고 있으며 "스마트폰을 내려놓은 뒤 삶의 질이 완전히 달라졌다"고 말했다. 이러한 변화는 실제 시장에서도 확인되고 있다.   캐나다와 미국의 중고 휴대전화 판매업체들은 최근 플립폰 판매가 꾸준히 증가하고 있다고 밝혔다. 특히 중고 리퍼폰 전문업체들은 스마트폰을 사려는 고객보다 오히려 플립폰을 찾는 젊은 소비자와 학부모가 크게 늘었다고 전했다. 자녀가 SNS에 과도하게 노출되는 것을 우려한 부모들이 의도적으로 스마트 기능이 없는 휴대전화를 선택하는 사례도 증가하고 있다.   미국에서도 비슷한 현상이 나타나고 있다. 일부 대학생과 직장인들은 '덤폰(Dumb Phone)' 또는 '미니멀폰(Minimal Phone)'이라는 이름으로 스마트폰 대신 단순 기능 휴대전화를 사용하는 운동을 시작했다. 틱톡과 인스타그램에서도 '#DigitalDetox', '#FlipPhoneChallenge' 등의 해시태그가 수백만 건의 조회 수를 기록하며 디지털 절제 문화가 하나의 라이프스타일로 자리 잡고 있다.   전문가들은 이러한 현상이 단순한 유행이 아니라고 분석한다. 스마트폰과 SNS는 끊임없는 알림과 추천 알고리즘을 통해 인간의 도파민 분비를 반복적으로 자극한다. 짧고 강한 자극에 익숙해질수록 집중력은 떨어지고 현실의 일상은 상대적으로 지루하게 느껴질 수 있다는 것이다.   특히 성장기 청소년들은 이러한 자극에 더욱 민감해 우울감과 불안, 수면 장애, 집중력 저하를 경험할 가능성이 높다고 전문가들은 경고한다.미국과 캐나다 교육계도 대응에 나서고 있다. 캐나다 일부 주에서는 학교 내 스마트폰 사용을 제한하는 정책을 시행하고 있으며, 미국에서도 여러 주가 수업 시간 스마트폰 사용 금지 정책을 확대하고 있다.   교육 전문가들은 단순히 스마트폰을 금지하는 것보다 학생들이 디지털 기기를 건강하게 사용하는 습관을 기를 수 있도록 체계적인 디지털 리터러시 교육이 함께 이뤄져야 한다고 강조한다. 전문가들은 스마트폰이 현대 사회에서 필수적인 도구인 것은 분명하지만, 과도한 사용은 정신 건강과 학습 능력, 인간관계에 부정적인 영향을 줄 수 있다고 입을 모은다.   이번 연구는 화면 속 세상에서 잠시 벗어나는 것만으로도 뇌와 마음이 긍정적으로 변화할 수 있다는 사실을 과학적으로 보여줬다는 점에서 의미가 크다. 디지털 기술이 일상이 된 시대일수록 중요한 것은 스마트폰을 얼마나 오래 사용하는지가 아니라, 언제 내려놓을 수 있는지를 스스로 선택하는 능력이라는 점을 이번 연구는 다시 한번 일깨워주고 있다. <뉴스/사진 밴쿠버 교차로>

[2026-07-14 12:45:46]

    캐나다 부동산 시장은 안정적인 투자처이자 자녀 교육 환경이라는 매력 때문에 꾸준히 비거주자와 유학생의 관심을 받고 있습니다. 그러나 2026년 현재 외국인 구매 금지령 연장, 온타리오NRST 25% 유지에 더해 토론토의 추가 시 세금 도입, 그리고 연방 미사용주택세(UHT) 폐지까지 중요한 변화들이 연이어 발생하면서 비거주자의 캐나다 부동산 구매와 모기지 전략은 새로운 국면을 맞이하고 있습니다. 이번 칼럼에서는 2026년 6월 기준 최신 규제 현황, 비거주자 및 유학생을 위한 모기지 심사 기준, 그리고 반드시 알아야 할 세금 이슈까지 한 번에 정리해 드리겠습니다.   외국인 구매 금지령(Foreign Buyer Ban) — 2027년 1월 1일까지 연장   2023년 1월 1일 시행된 외국인 구매 금지령(Pro- hibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act)은 2024년 2월 4일 캐나다 정부의 발표에 따라 2027년 1월 1일까지 2년 추가 연장되었습니다.   이 금지령은 캐나다 시민권자도 영주권자도 아닌 비-캐나다인이 캐나다 인구 10만 이상의 대도시권(CMA) 및 인구 1만 이상 지역(CA) 내 3유닛 이하 주거용 부동산을 구매하는 것을 금지합니다. 위반 시 최대 $10,000의 벌금과 강제 매각 명령이 가능하므로 반드시 구매전 자격 여부를 확인해야 합니다.   다만 금지령에는 중요한 예외 조항이 있습니다. 영주권자는 금지 대상이 아니며, 워크퍼밋 소지자의 경우 구매시점에 잔여 유효기간 183일(약 6개월) 이상이 남아 있고 금지령 시행 기간 중 1주택 이하 구매 이력인 경우 구매가 가능합니다. 유학생(스터디 퍼밋 소지자)의 경우 조건이 훨씬 까다롭습니다. 유효한 스터디 퍼밋 보유 및 지정 교육기관 재학, 구매 전 5년간 각각 244일 이상 캐나다 체류, 구매 전 5년의 캐나다 소득세 신고 완료, 구매 주택 가격 $500,000 이하, 1주택만 구매 가능이라는 조건을 모두 충족해야 합니다. 대부분의 갓 입국한 유학생은 체류 및 세금 신고 조건을 충족하기 어렵기 때문에, 구매 전 이민·부동산 전문 변호사와 반드시 자격 여부를 확인하셔야 합니다. 또한 4유닛 이상 건물, 빈 땅(Vacant Land), 농촌·휴양 지역 부동산은 금지 대상에서 제외됩니다.   NRST 2026 최신 현황 — 토론토는 이제 35%   온타리오주 비거주자 투기세(NRST, Non-Resi-dent Speculation Tax)는 2022년 10월 25일 25%로 인상된 이후 2026년 현재도 25%를 유지하고 있습니다. NRST는 온타리오 전 지역에 적용되며, 영주권자와 시민권자는 면제됩니다. 여기서 2026 년 비거주자가 반드시 알아야 할 중요한 변화가 있습니다. 토론토시는 2025년 1월 1일부터 시 자체 비거주자 투기세(MNRST, Municipal Non-Resi-dent Speculation Tax) 10%를 신설했습니다.   이로 인해 토론토에서 부동산을 구매하는 비거주자는 주 정부 NRST 25%에 시 MNRST 10%가 더해져 총 35%의 투기세를 부담하게 됩니다. 예를 들어 토론토에서 $800,000짜리 콘도를 구매하는 비거주자라면 NRST만으로 $200,000(25%), 토론토 MNRST로 $80,000(10%)가 추가되어 투기세 합계만 $280,000(35%)에 달합니다. 여기에 취득세(Land Transfer Tax), 법률 비용, 모기지 관련 비용까지 더하면 실제 자금 부담은 매우 커집니다.   주의할 점은 2025년 3월 31일부로 워크퍼밋 소지자 및 유학생에 대한 NRST 전환 환급(Transitional Rebate) 제도가 종료되었다는 것입니다. 이전에는 영주권 취득이나 조건 충족 후 NRST를 환급받을 수 있는 경로가 있었으나, 현재는 이 환급 제도가 더 이상 적용되지 않으므로 구매 전 자신의 신분과 자격 여부를 철저히 확인하셔야 합니다.   연방 미사용주택세(UHT) 폐지 — 2025년 과세연도부터 적용   비거주자 부동산 보유자에게 큰 부담이었던 연방 미사용주택세(UHT, Underused Housing Tax)가 폐지되었습니다. 2026년 3월 26일 Bill C-15가 통과되면서 UHT는 2025년 과세연도부터 공식 폐지됩니다. 이에 따라 2025년도 이후에는 UHT 신고 및 납부 의무가 사라집니다. 이는 캐나다 부동산을 보유한 비거주자에게 상당한 부담 경감입니다.   기존 UHT는 연간 부동산 평가액의 1%를 세금으로 부과하고 비신고 시 최대 $10,000의 벌금이 있었습니다. 다만 2022~2024년 과세연도에 대한 기존 신고 의무와 미납 세금·연체료는 여전히 적용되므로, 해당 연도에 신고를 하지 않은 분들은 반드시 세무사와 함께 정리하시기 바랍니다. 또한 연방 UHT는 폐지되었지만 일부 지방 정부 및 시 차원의 공실세·투기세는 여전히 유효할 수 있으므로 지역별로 확인이 필요합니다.   비거주자 및 유학생 모기지 심사 핵심 기준   규제 환경에도 불구하고, 캐나다 금융기관들은 예외 조건을 충족하는 비거주자 및 유학생을 위한 모기지 프로그램을 운영합니다. 가장 중요한 점은 비거주자 모기지에는 CMHC 보험 적용이 불가능하다는 것입니다.   따라서 모든 비거주자 모기지는 Conventional(비보험) 모기지이며, A-Lender 기준 최소 35% 이상의 다운페이먼트가 요구됩니다. 일부 B-Lender는 더 높은 40% 이상을 요구하기도 합니다. 해외 소득의 경우 A-Lender는 공식 번역 및 공증된 서류를 요구하며, 캐나다 내 신용 이력이 없는 경우 심사가 더욱 까다로워집니다.   워크퍼밋 소지자는 캐나다 내 고용 소득이 있는 경우 A-Lender에서도 상대적으로 유리한 조건으로 모기지를 받을 수 있으며, 3개월 이상의 캐나다 내 풀타임 고용 이력이 있다면 일부 은행의 뉴커머 프로그램 활용도 가능합니다. 영주권자는 시민권자와 거의 동일한 조건이 적용됩니다. 유학생의 경우 캐나다 내 소득이 없기 때문에 해외에 거주하는 부모님의 재정 보증(Co-signer 또는 Guar-antor)이 사실상 필수입니다. 부모님의 소득, 자산, 그리고 캐나다 내 신용 이력 유무가 심사의 핵심이 됩니다. B-Lender는 A-Lender보다 심사 기준이 유연하여 해외 소득 인정 범위가 넓고, 비거주자 신분도 더 유연하게 수용하지만 금리 프리미엄과 렌더 수수료가 추가됩니다.   비거주자 부동산 매각 시 Section 116 원천징수   비거주자가 캐나다 부동산을 매각할 때 반드시 알아야 할 또 하나의 세금 이슈가 있습니다. 캐나다 소득세법(Income Tax Act) Section 116에 따라 비거주자가 캐나다 부동산을 매각할 경우, 매수자 측 변호사는 매각 대금(Gross Sale Price)의 25%를 원천징수하여 CRA(캐나다 국세청)에 납부해야 합니다. 조세 조약 체결국 거주자는 다를 수 있으나 한국의 경우 기본적으로 25%가 적용됩니다.   실제 절차는 다음과 같습니다. 매각 전 CRA에 신고 및 Clearance Certificate(세금 정산 확인서)를 신청해야 하며, Clearance Certificate 발급 전까지 매수자 측 변호사는 매각 대금의 25%를 에스크로에 보류해야 합니다.   CRA에 캐나다 내 부동산 양도소득세를 정산한 후 차액이 있으면 환급됩니다. Clearance Certificate 발급에는 최소 수주에서 수개월이 소요될 수 있으므로 매각 계획이 있다면 최소 6개월 전부터 세무사 및 변호사와 준비를 시작하셔야 합니다. 또한 NRST는 구매 시 부과되는 세금이고, Section 116 원천징수는 매각 시 적용되는 별개의 의무이므로, 비거주자는 구매와 매각 두 단계 모두에서 세금 계획을 수립해야 합니다.   결론 및 전략적 접근   2026년 비거주자 및 유학생의 캐나다 부동산 구매 환경을 정리하면 다음과 같습니다. 외국인 구매 금지령은 2027년 1월 1일까지 연장되어 있으므로 워크퍼밋 또는 유학생 예외 조건 충족 여부를 반드시 먼저 확인해야 합니다.   NRST는 온타리오 전 지역 25%가 유지되며, 토론토에서는 시 MNRST 10%가 추가되어 총 35%가 부과됩니다. 유학생·워크퍼밋 소지자의 NRST 전환 환급 제도는 2025년 3월 31일로 종료되었습니다. 반면 연방 UHT는 2025년 과세연도부터 폐지되어 보유 비용 부담이 일부 경감되었습니다.   자금 계획은 보수적으로 수립하셔야 합니다. 최소 35% 이상의 다운페이먼트와 더불어, NRST와 토론토 MNRST, 취득세(Land Transfer Tax), 법률 비용, 그리고 향후 매각 시 Section 116 원천징수까지 모두 포함한 충분한 현금 자산을 사전에 확보해야 합니다. 유학생의 경우 금지령 예외 자격 여부와 부모님 Co-signer 전략을 동시에 검토하시기 바랍니다.   모기지 에이전트, 이민·부동산 전문 변호사, 그리고 세무사가 하나의 팀을 이루어 신분 조건, 세금 계획, 모기지 심사 전략을 종합적으로 검토하는 것이 필수입니다. 캐나다 내 거주 신분과 세금 이슈가 복잡하게 얽혀 있는 만큼, 초기 계획 단계부터 전문가와 함께하는 것이 가장 안전한 접근법입니다.   다음 주에는 2026년 하반기 금리 전망과 모기지 전략에 대해 알아보도록 하겠습니다.

[2026-07-10 14:44:32]

    결론   참고자료: BNN Bloomberg, “Market Outlook: Toronto Home Sales Hit 10-Month High on Affordability”https://www.bnnbloomberg.ca/investing/market-outlook/2026/06/03/market-outlook-toronto-home-sales-hit-10-month-high-on-affordability/   지금의 GTA 주택 시장은 항상 두 가지 시선으로 동시에 보아야 합니다. 단기적으로는 시장이 조심스럽게 방향을 바꾸고 있습니다. 낮아진 집값과 줄어든 대출 금리가 새로운 수요자를 끌어들이고 있고, 거래와 재고가 맞물리며 초과 공급이 서서히 흡수되고 있습니다.   하지만 구조적으로는 문제가 훨씬 복잡합니다. “공급만 늘리면 집값이 내려간다”는 공식은 맞기도 하고 틀리기도 합니다. 공급을 움직이는 것은 결국 금융이기 때문입니다. 개발업자가 수익을 낼 수 있는 금융 구조와 실수요자가 감당할 수 있는 모기지 조건, 이 두 가지가 함께 개선되지 않으면 공급도 늘지 않고 집값도 내려가지 않습니다.   시장은 지금 양방향의 압력을 받고 있습니다. 한쪽에서는 회복의 신호가, 다른 한쪽에서는 파산 급증과 모기지 갱신 압박, 금리 동결이라는 경고가 동시에 울리고 있습니다. 회복 뉴스만 보면 지나치게 낙관하게 되고, 경고 뉴스만 보면 두려움에 아무것도 하지 못하게 됩니다. 두 신호를 함께 읽어야 지금의 시장이 제대로 보입니다. 시장의 분위기에 흔들리지 마시고, 각자의 재정 상황과 계획에 맞춰 데이터를 기준으로 판단하시기 바랍니다.   지금, 당신은 어느 자리에 서 계신가요   여기까지 읽고 나면 이런 생각이 드실 수 있습니다. “그래서 저는 지금 뭘 해야 할까요.” 솔직히 말씀드리면 정답은 없습니다. 다만 지금 어느 자리에 서 계신지에 따라 점검해야 할 것은 분명히 다릅니다.   콘도를 갖고 계신 분들께   지금 당장 팔아야 하는 상황이 아니라면 서두르지 마시기 바랍니다. 콘도 시장은 바이어 우위가 한동안 더 이어질 가능성이 높습니다. 지금 급하게 매물을 내놓으면 가장 안 좋은 가격에 팔게 될 확률이 큽니다.   반대로 모기지 갱신이 1~2년 안에 돌아오고 지금 페이먼트가 부담스럽다면, 지금 바로 모기지 브로커나 은행을 찾아 갱신 시 예상 페이먼트를 미리 계산해 보시는 것이 좋습니다. “그때 가서 보자”는 가장 위험한 전략입니다. 숫자를 먼저 확인하시고, 감당이 안 될 것 같으면 지금부터 다운사이징, 임대 전환, 공동소유 정리 등의 옵션을 찾아보셔야 합니다. 무엇이든 빠를수록 선택지가 많습니다.   단독주택을 갖고 계신 분들께   단독주택 보유자께서는 상대적으로 여유가 있는 편이지만, 그렇다고 방심할 시점은 아닙니다. “내 집은 특별하다”는 생각으로 가격을 시장보다 높게 부르는 경우가 여전히 많은데, 그 결과가 평균 67일에 달하는 PDOM(매물이 팔리기까지 걸리는 평균 일수)입니다.   매도 계획이 있으시다면 최근 3개월 동안의 실거래 가격을 기준으로 정확하게 가격을 설정하시는 것이 오히려 더 빠르고 더 좋은 가격에 파실 수 있는 길입니다.   첫 집을 구매하시려는 분들께   참고자료: Zoocasa, “BoC Rate Hold — June 2026”https://www.zoocasa.com/blog/boc-rate-hold-june-2026/   지금 시장의 장점은 분명합니다. 선택지가 많고 협상이 가능합니다. 다만 이 장점에 취해 무리한 대출을 받지 않으시기 바랍니다. 현재 변동금리는 3% 중반, 고정금리는 4%대입니다. 2027년에 금리가 내려갈 것이라는 가정으로 지금 한계까지 대출을 받는 것은 위험합니다. 오히려 캐나다 의회예산국은 2027년 금리가 2.75%까지 오를 수 있다고 전망하고 있습니다.   따라서 지금 받을 수 있는 최대 금액이 아니라, 금리가 2~3%포인트 더 올라도 버틸 수 있는 금액을 기준으로 계산하고 들어가셔야 합니다. 스트레스 테스트는 은행만 하는 것이 아니라, 본인이 직접 해보셔야 하는 과정입니다.   모두에게 드리는 말씀   마지막으로 지금 사시든 안 사시든, 파시든 안 파시든 모두에게 드리고 싶은 말씀이 있습니다. 이 양극화 시장에서 가장 위험한 태도는 “기다리면 답이 나오겠지”라는 생각입니다. 답은 나오지 않습니다. 시장은 계속 양쪽으로 갈라지며 움직일 것입니다. 콘도는 더 빠지고 단독주택은 더 단단해지는, 416은 버티고 외곽은 흔들리는 흐름이 한동안 이어질 가능성이 높습니다.   그러니 막연히 기다리지 마시고, 지금 본인의 숫자 — 모기지 잔액, 갱신 시점, 감당 가능한 페이먼트, 실제 필요한 평수와 위치 — 를 먼저 구체적으로 적어보시기 바랍니다. 시장이 어떻게 움직이는지는 우리가 통제할 수 없지만, 내가 어떤 상황에 있는지는 지금 당장 파악할 수 있습니다. 그 차이가 결국 이 양극화 시장에서 누가 손해를 보고 누가 기회를 잡는지를 가릅니다.   이번 칼럼도 도움이 되었으면 하는 바램입니다. 감사합니다.   이 글은 Move Smartly, Better Dwelling, BNN Bloomberg, Zoocasa, Wahi, Remax Wealth 등의 자료를 종합해 작성했습니다.

[2026-07-14 12:47:23]

    누구는 미나리 닮은 너를 미나리아재비라 부르고 누구는 버터 바른듯 반지르르 하여 너를 버터컵이라 부르는 노랗고 작고 반짝이는 너   불볕 아래서도 시들지 않으며 흐린 날에도 밤하늘 별처럼 반짝이는 너   옹기종기 모여 오손도손 살며 하하호호 웃는 너   미나리처럼 끈질기게 번창하여라 버터처럼 부드럽고 풍성하여라 오늘도 꿋꿋하게 빛을 발하라

[2026-07-07 16:04:33]

    겸손하기로 작정했다면 폭포처럼 하얗게 부서져야 할 것이다 믿기로 작정했다면 폭포처럼 주저 없이 달려야 할 것이다 높은 하늘 소식을 전하기로 작정했다면 폭포처럼 더 낮은 곳으로 흘러가야 할 것이다 사랑하기로 작정했다면 폭포처럼 망설임 없이 자기 몸을 던져야 할 것이다

[2026-07-15 13:44:10]

  Global News캡처   캐나다 중부와 동부를 강타한 기록적인 폭염으로 수백만 명의 주민들에게 폭염경보(Heat Warning)가 발령됐다. 기온이 30도를 훌쩍 넘고 체감온도는 최고 46도에 육박하면서 보건당국은 노약자와 어린이, 야외 근로자들에게 외출을 자제할 것을 권고하는 등 비상 대응에 나섰다. 연일 이어지는 폭염으로 전력 사용량이 급증하고 열사병 환자 발생 우려도 커지면서 캐나다 전역이 긴장하고 있다.   캐나다 환경기후변화부(Environment and Climate Change Canada)는 온타리오와 퀘벡, 매니토바 일부 지역을 비롯해 중부와 동부 광범위한 지역에 폭염경보를 발령했다.    일부 지역은 낮 최고기온이 31~35도까지 오르고, 높은 습도가 더해지면서 체감온도(Humidex)는 40~46도에 이를 것으로 예보됐다. 특히 밤에도 기온이 20도를 웃돌아 충분한 체온 회복이 어려운 '열대야'가 이어질 것으로 전망됐다.   기상 전문가들은 이번 폭염의 가장 큰 위험 요소로 밤에도 식지 않는 높은 기온을 꼽았다. 낮 동안 축적된 열이 해소되지 않으면 인체의 회복 능력이 크게 떨어져 열탈진과 열사병 위험이 급격히 높아질 수 있기 때문이다. 특히 심장질환이나 호흡기 질환을 앓고 있는 고령층과 영유아는 더욱 각별한 주의가 요구된다.   보건당국은 갈증을 느끼기 전에 충분한 수분을 섭취하고, 오후 시간대 야외활동을 피하며, 에어컨이 설치된 실내나 냉방시설을 적극 이용할 것을 권고했다. 또한 혼자 거주하는 노인이나 건강 취약계층의 상태를 가족과 이웃이 수시로 확인해 줄 것도 당부했다.   이번 폭염은 캐나다만의 문제가 아니다. 미국 북부와 북동부 지역 역시 거대한 '열돔(Heat Dome)'의 영향권에 들어가면서 광범위한 폭염 특보가 내려졌다. 기상당국은 미국 대부분 지역에서도 평년보다 8~14도 높은 기온이 최소 일주일 이상 이어질 것으로 전망하며, 수십 개 도시에서 최고기온과 최저기온 기록이 동시에 경신될 가능성이 있다고 경고했다.   폭염과 함께 산불 위험도 크게 높아지고 있다. 캐나다와 미국, 유럽 곳곳에서는 고온과 건조한 날씨가 이어지며 산불이 잇따라 발생하고 있으며, 일부 지역에서는 주민 대피와 교통 통제가 이어지고 있다. 전문가들은 폭염과 가뭄이 겹칠 경우 작은 불씨도 대형 산불로 번질 수 있다며 각별한 주의를 당부했다.   기후 전문가들은 최근 수년간 북미 지역에서 폭염의 강도와 지속 기간이 점점 길어지고 있다는 점에 주목하고 있다. 과거에는 수일 동안 이어지던 폭염이 이제는 수주간 지속되는 사례가 늘고 있으며, 도시 지역에서는 콘크리트와 아스팔트가 열을 흡수하는 '도시 열섬 현상'까지 겹쳐 체감온도가 더욱 높아지고 있다는 분석이다.   전문가들은 폭염을 단순한 불편함이 아니라 생명을 위협하는 자연재해로 인식해야 한다고 강조한다. 특히 차량 안에 어린이나 반려동물을 방치하는 행위는 짧은 시간 안에도 치명적인 결과를 초래할 수 있으며, 야외 근로자는 충분한 휴식과 수분 보충을 병행해야 한다고 조언했다. <뉴스/사진 밴쿠버 교차로>

[2026-07-14 12:59:21]

  youtube@10NEWS캡처   미국과 캐나다의 Z세대 사이에서 스마트폰을 내려놓고 구형 플립폰(폴더폰)으로 돌아가는 이른바 '디지털 디톡스(Digital Detox)' 열풍이 확산되고 있다. 소셜미디어(SNS)와 끝없는 알림에 지친 젊은 층이 스스로 스마트폰 사용을 줄이는 가운데, 이를 뒷받침하는 과학적 연구도 잇따라 발표되면서 디지털 중독이 개인의 선택을 넘어 공중보건 문제로 떠오르고 있다.   최근 캐나다와 미국 언론에 따르면 스마트폰 대신 통화와 문자 기능만 가능한 플립폰을 선택하는 청년들이 눈에 띄게 늘고 있다. 한때 노년층의 전유물로 여겨졌던 폴더폰이 오히려 Z세대 사이에서 '시간을 되찾는 도구'로 재조명받고 있는 것이다. 이 같은 변화는 단순한 유행이 아니라 정신 건강을 회복하려는 움직임이라는 점에서 더욱 주목받고 있다.   이번 연구는 캐나다 캘거리에 거주하는 17세 고등학생 자렛 그로스(Jarrett Gross)의 문제의식에서 시작됐다. 평소 스마트폰과 SNS를 보느라 하루 대부분의 시간을 허비한다고 느낀 그는 지난해 최신 스마트폰을 처분하고 통화와 문자만 가능한 플립폰으로 바꿨다.   그는 스마트폰을 끊은 이후 불안감이 줄고 집중력이 높아지는 변화를 직접 경험했고, 이러한 변화를 과학적으로 검증하기 위해 임상심리학자 블레이크 오스머스 박사와 함께 연구를 진행했다. 연구팀은 또래 청소년들을 모집해 약 두 달 동안 스마트폰 사용을 전면 중단하고 플립폰만 사용하도록 했다. 참가자들은 실험 전후 심리검사와 뇌파 검사를 받았다.   결과는 예상보다 뚜렷했다. 스마트폰을 사용하지 않는 동안 우울감과 불안, 스트레스 지수가 눈에 띄게 감소했고 일상생활 만족도는 높아졌다. 그러나 실험이 끝난 뒤 스마트폰을 다시 지급하자 심리적 스트레스와 불안 수준은 빠르게 이전 수준으로 돌아간 것으로 나타났다. 연구진은 스마트폰 사용이 청소년 정신 건강에 즉각적인 영향을 미칠 가능성을 보여주는 결과라고 설명했다.   뇌파 분석에서도 의미 있는 변화가 확인됐다. 스마트폰을 사용하지 않는 동안 참가자들의 전두엽에서 과도하게 나타나던 알파파 활동이 감소했다. 알파파는 휴식 상태에서 정상적으로 나타나는 뇌파지만, 과도하게 활성화될 경우 집중력 저하와 사고력 둔화, 이른바 '브레인 포그(Brain Fog)'와 관련이 있는 것으로 알려져 있다.   연구진은 스마트폰 사용을 줄이는 것만으로도 뇌의 인지 기능과 집중력이 개선될 가능성을 확인했다고 밝혔다. 흥미로운 점은 실험 종료 후 대부분의 참가자가 다시 스마트폰으로 돌아갔지만 사용 습관은 크게 달라졌다는 것이다. 식사 시간이나 친구들과 함께 있는 동안 스마트폰을 보는 시간이 크게 줄었고, 게임과 SNS 이용도 이전보다 감소한 것으로 조사됐다.   실험을 제안한 자렛 그로스는 현재도 플립폰만 사용하고 있으며 "스마트폰을 내려놓은 뒤 삶의 질이 완전히 달라졌다"고 말했다. 이러한 변화는 실제 시장에서도 확인되고 있다.   캐나다와 미국의 중고 휴대전화 판매업체들은 최근 플립폰 판매가 꾸준히 증가하고 있다고 밝혔다. 특히 중고 리퍼폰 전문업체들은 스마트폰을 사려는 고객보다 오히려 플립폰을 찾는 젊은 소비자와 학부모가 크게 늘었다고 전했다. 자녀가 SNS에 과도하게 노출되는 것을 우려한 부모들이 의도적으로 스마트 기능이 없는 휴대전화를 선택하는 사례도 증가하고 있다.   미국에서도 비슷한 현상이 나타나고 있다. 일부 대학생과 직장인들은 '덤폰(Dumb Phone)' 또는 '미니멀폰(Minimal Phone)'이라는 이름으로 스마트폰 대신 단순 기능 휴대전화를 사용하는 운동을 시작했다. 틱톡과 인스타그램에서도 '#DigitalDetox', '#FlipPhoneChallenge' 등의 해시태그가 수백만 건의 조회 수를 기록하며 디지털 절제 문화가 하나의 라이프스타일로 자리 잡고 있다.   전문가들은 이러한 현상이 단순한 유행이 아니라고 분석한다. 스마트폰과 SNS는 끊임없는 알림과 추천 알고리즘을 통해 인간의 도파민 분비를 반복적으로 자극한다. 짧고 강한 자극에 익숙해질수록 집중력은 떨어지고 현실의 일상은 상대적으로 지루하게 느껴질 수 있다는 것이다.   특히 성장기 청소년들은 이러한 자극에 더욱 민감해 우울감과 불안, 수면 장애, 집중력 저하를 경험할 가능성이 높다고 전문가들은 경고한다.미국과 캐나다 교육계도 대응에 나서고 있다. 캐나다 일부 주에서는 학교 내 스마트폰 사용을 제한하는 정책을 시행하고 있으며, 미국에서도 여러 주가 수업 시간 스마트폰 사용 금지 정책을 확대하고 있다.   교육 전문가들은 단순히 스마트폰을 금지하는 것보다 학생들이 디지털 기기를 건강하게 사용하는 습관을 기를 수 있도록 체계적인 디지털 리터러시 교육이 함께 이뤄져야 한다고 강조한다. 전문가들은 스마트폰이 현대 사회에서 필수적인 도구인 것은 분명하지만, 과도한 사용은 정신 건강과 학습 능력, 인간관계에 부정적인 영향을 줄 수 있다고 입을 모은다.   이번 연구는 화면 속 세상에서 잠시 벗어나는 것만으로도 뇌와 마음이 긍정적으로 변화할 수 있다는 사실을 과학적으로 보여줬다는 점에서 의미가 크다. 디지털 기술이 일상이 된 시대일수록 중요한 것은 스마트폰을 얼마나 오래 사용하는지가 아니라, 언제 내려놓을 수 있는지를 스스로 선택하는 능력이라는 점을 이번 연구는 다시 한번 일깨워주고 있다. <뉴스/사진 밴쿠버 교차로>