[2026-06-27 22:26:56]

    지난 금요일 50주년을 맞은 CN 타워는 반세기 동안 토론토 스카이라인의 상징으로 자리 잡은 이 랜드마크를 기념하기 위해 지역 주민과 관광객들을 초대했다.   타워 주위는 예술 공연, 아카펠라 공연, 무료 컵케이크 제공 등 다양한 축하 행사로 가득 차 있었으며, 도시 전역은 물론 그 밖의 지역에서도 축하객들이 몰려들었다.   토론토 메트로폴리탄 대학교 학생인 키미아 고시(Kimia Ghosi)는 무료 컵케이크 때문에 이 곳에 들렀지만 CN 타워의 엄청난 규모와 어떻게 유지 관리되는지 항상 궁금하다며 이 건축물의 공학적 설계에 감탄을 금치 못했다.   캐나다 국영 철도(Canadian National Railway Co.)는 1960년대 새로 지어진 고층 빌딩들이 도시 전역의 라디오와 텔레비전 신호를 방해하는 실질적인 문제를 해결하기 위해 이 타워를 건설했다.     이 타워의 웹사이트에 따르면, 1,500명 이상의 인력이 40개월 동안 공사에 매진했으며, 1976년 6월 26일에 공식적으로 일반 대중에 개방되었다.   수십 년이 지난 지금, CN 타워는 다양한 용도로 활용되고 있다. 특히 매년 200만 명 이상의 방문객을 맞이하는 토론토의 관광 명소로 자리 잡고 있다.   높이 553미터인 CN 타워는 2009년 두바이의 828미터 높이 부르즈 칼리파(Burj Khalifa)에 추월당하기 전까지 33년 동안 세계에서 가장 높은 독립 구조물이라는 기록을 보유했다.   토론토에서 오랫동안 거주해 왔으며 일 년에 한 번 정도 타워 꼭대기를 찾는 조 랄론드(Jo Lalonde)는 지난 금요일의 기념 행사가 이 구조물이 왜 여전히 특별한지 잘 보여준다고 말했다.   그녀는 “저는 여전히 이 타워를 보면 정말 설레요. 여기 있는 모든 분들이 정말 친절하거든요. 사람들이 얼마나 멋진 존재인지 다시금 깨닫게 해주는 순간이에요.”라며 즐거워 했다. <뉴스/사진 제공: CP24> 사진: Unsplash의 Maarten van den Heuvel

[2026-06-26 13:40:34]

    최근 들어 부쩍 자주 받는 질문이 있습니다.“뉴스에서 GTA 부동산이 회복되고 있다던데, 지금 사도 될까요?” 그런데 같은 시기, 정반대의 질문도 함께 들려옵니다.“콘도를 산 지 3년 됐는데, 지금 팔면 얼마나 손해를 보게 될까요?” 언뜻 모순처럼 들리는 두 질문이지만, 사실 모순이 아닙니다. 지금 광역토론토(GTA) 부동산 시장은 더 이상 하나의 시장이 아니기 때문입니다. 오르는 시장과 무너지는 시장이 같은 도시 안에서 동시에 돌아가고 있습니다. 오늘 이 칼럼에서는 그 양극화의 실체를 데이터로 차근차근 들여다보고자 합니다.   회복 뉴스, 그대로 믿어도 될까요   “3개월 연속 회복”이라는 보도는 어떻게 읽어야 할까요? 실제로 지난 5월 GTA 시장에서는 단독주택과 콘도 모두 거래량이 전년 동기 대비 5% 늘었고, 신규 매물은 각각 18%, 21% 줄었습니다. 참고자료: Move Smartly, “Toronto Home Sales Are Rising, But Buyers Still Hold the Power”https://www.movesmartly.com/articles/toronto-home-sales-are-rising-but-buyers-still-hold-the-power   숫자 자체는 틀리지 않았습니다. 다만 그 해석에는 동의하기 어렵습니다. 지난해 GTA 시장은 20년 만에 거래가 가장 적었던 해 중 하나였습니다. 그 바닥에서 5%가 오른 것이 지금 말 하는“회복”의 실체입니다. 오른 것은 맞지만, 출발선 자체가 워낙 낮았다는 점을 함께 보셔야 합니다.     재고 역시 마찬가지입니다. 활성 매물이 줄고 있는 것은 사실이지만, 이는 작년의 기록적인 고점에서 내려오는 흐름일 뿐 시장이 갑자기 타이트해진 것은 아닙니다. 쌓였던 물량이 조금씩 빠지는 중이라고 보는 것이 정확합니다. 그래서 지금의 시장은“회복”이라기보다“바닥 확인 단계”라 부르는 것이 더 적절합니다. 바닥을 딛고 올라서는 중인지, 아직 더 내려갈 여지가 있는지는 여전히 열려 있는 질문입니다.   양극화 — 회복은 누구의 몫인가요   지금 GTA 시장에는 선명한 경계선이 하나 그어져 있습니다. 그 선을 기준으로 회복하는 시장과 여전히 가라앉는 시장이 나뉩니다. 단독주택과 콘도의 갈림길   416 토론토 단독주택은 $1.5M대를, 905 외곽 지역은 $1.2M 선을 유지하고 있습니다. 전년 대비로는 하락했지만 구조 자체는 단단합니다. 단독주택을 원하는 실수요가 꾸준한 반면 공급은 제한적이기 때문입니다.   콘도는 전혀 다른 이야기 입니다. 416 콘도는 고점 $831,000에서 현재 $631,000으로 24% 하락했고, 905는 $722,000에서 $551,000으로 거의 30% 가까이 빠졌습니다. 콘도 시장은 애초에 실수요보다 투자 수요로 버텨온 시장이었습니다. 금리가 오르면서 레버리지 투자자들이 매물을 내놓기 시작했고, 동시에 프리 컨스트럭션 완공 물량이 쏟아지며 공급이 급격히 늘었습니다. 수요는 얼어붙었는데 공급만 늘어난 것입니다. 참고자료: Wahi, “GTA Market Pulse — May 2026”https://wahi.com/ca/en/learning-centre/real-estate-101/buy/gta-market-pulse-may-2026/   재고 소화 기간(MOI)을 보면 그 차이가 더 분명해집니다. 콘도는 5.8개월, 단독주택은 3.6개월입니다. 같은 GTA 시장 안에서도 수치가 전혀 다르게 움직이고 있습니다.   지역별로도 갈리는 시장   같은“GTA 단독주택”이라 해도 지역에 따라 가격 차이가 최대 두 배에 이릅니다. 토론토 시내는 $1.5M~$1.9M, 할튼은 $1.3 M~$1.8M, 필 지역은 $1.15M~ $1.6M, 요크는 $1.4M 선, 더럼은 $900K 선까지 내려와 있습니다. 같은 주택 유형, 같은 광역시장이라도 사실상 다른 시장처럼 움직이고 있는 셈입니다. 3233호(금요일)에서 계속됩니다

[2026-06-27 22:26:56]

    지난 금요일 50주년을 맞은 CN 타워는 반세기 동안 토론토 스카이라인의 상징으로 자리 잡은 이 랜드마크를 기념하기 위해 지역 주민과 관광객들을 초대했다.   타워 주위는 예술 공연, 아카펠라 공연, 무료 컵케이크 제공 등 다양한 축하 행사로 가득 차 있었으며, 도시 전역은 물론 그 밖의 지역에서도 축하객들이 몰려들었다.   토론토 메트로폴리탄 대학교 학생인 키미아 고시(Kimia Ghosi)는 무료 컵케이크 때문에 이 곳에 들렀지만 CN 타워의 엄청난 규모와 어떻게 유지 관리되는지 항상 궁금하다며 이 건축물의 공학적 설계에 감탄을 금치 못했다.   캐나다 국영 철도(Canadian National Railway Co.)는 1960년대 새로 지어진 고층 빌딩들이 도시 전역의 라디오와 텔레비전 신호를 방해하는 실질적인 문제를 해결하기 위해 이 타워를 건설했다.     이 타워의 웹사이트에 따르면, 1,500명 이상의 인력이 40개월 동안 공사에 매진했으며, 1976년 6월 26일에 공식적으로 일반 대중에 개방되었다.   수십 년이 지난 지금, CN 타워는 다양한 용도로 활용되고 있다. 특히 매년 200만 명 이상의 방문객을 맞이하는 토론토의 관광 명소로 자리 잡고 있다.   높이 553미터인 CN 타워는 2009년 두바이의 828미터 높이 부르즈 칼리파(Burj Khalifa)에 추월당하기 전까지 33년 동안 세계에서 가장 높은 독립 구조물이라는 기록을 보유했다.   토론토에서 오랫동안 거주해 왔으며 일 년에 한 번 정도 타워 꼭대기를 찾는 조 랄론드(Jo Lalonde)는 지난 금요일의 기념 행사가 이 구조물이 왜 여전히 특별한지 잘 보여준다고 말했다.   그녀는 “저는 여전히 이 타워를 보면 정말 설레요. 여기 있는 모든 분들이 정말 친절하거든요. 사람들이 얼마나 멋진 존재인지 다시금 깨닫게 해주는 순간이에요.”라며 즐거워 했다. <뉴스/사진 제공: CP24> 사진: Unsplash의 Maarten van den Heuvel

[2026-06-26 13:33:17]

  캐나다 전역에서 피부암 검사나 습진 치료 등 필수적인 의료 목적으로 피부과 진료를 받으려면 수개월을 대기해야 하는 반면, 보톡스나 필러 등 비급여 미용 시술은 즉시 예약이 가능한 기형적인 의료 공백 현상이 벌어지고 있어 논란이 일고 있다.    정부 지원을 받아 양성된 전문의들이 돈벌이가 되는 사법 의료 시장으로 대거 유입되면서 공공 의료 시스템이 무너지고 있다는 지적이 나온다.   24일 캐나다공영방송(CBC)에 따르면 캐나다피부과협회(CDA)는 현재 자국 내 인구 고령화와 복합적인 피부 질환 증가로 인해 약 460명의 피부과 의사가 부족한 상황이라고 밝혔다. 현재 캐나다 전역에서 활동 중인 피부과 전문의는 약 800명으로, 인구 10만 명당 1.9명 꼴에 불과하다.   의료계 안팎에서는 의사 수 부족보다 더 큰 원인으로 전문의들의 ‘피부과 이탈 및 미용 분야 편중’을 꼽고 있다. 공공 의료 시스템 내에서 가정의의 추천서를 받아 진행하는 일반 의료 진료의 경우 의사들이 받는 수가가 건당 80~90달러선에 그친다.    반면 추천서 없이 환자가 전액 자부담하는 미용 시술은 상담료로만 200~400달러를 챙길 수 있어 훨씬 높은 수익이 보장된다. 협회 조사 결과, 전체 회원의 30~40%가 진료 시간의 상당 부분을 미용 시술에 할애하고 있는 것으로 나타났다.   실제로 CBC 취재진이 토론토, 윈저, 에드먼턴 등 주요 도시의 피부과 병원들에 문의한 결과, 보톡스 시술은 하루 이틀 내 또는 늦어도 수주일 내에 예약이 가능했다.    그러나 피부암 의심 소견으로 진료를 받으려면 서류 처리와 대기에만 최소 수개월이 걸리거나 아예 신규 환자를 받지 않는다는 답변이 돌아왔다.   이로 인한 피해는 고스란히 환자들에게 돌아가고 있다. 오타와에 거주하는 캐롤 맥아더(67)는 피부에 이상 징후를 느끼고 병원을 찾았으나 전문의를 만나기까지 8개월을 기다려야 했다.    CBC캡처   그사이 기저세포암이 증식해 결국 뺨과 코 연골 조직을 다량으로 도려내는 대수술을 받아야 했다. 토론토의 또 다른 주민은 20년간 다닌 피부과 의사로부터 "앞으로 일반 의료 진료는 중단하고 미용 시술 환자만 관리하겠다"는 통보를 받기도 했다.   국민 세금으로 보조금을 지급해 의대생을 키워놓았더니, 이들이 공공 의료를 외면하고 사적 이익만 좇는 것은 심각한 윤리적 문제라는 비판도 거세다.    마크 커쇼프 캐나다피부과협회장은 "많은 의사가 인플레이션과 병원 운영비 압박 속에서 경제적으로 살아남기 위해 미용 시술을 병행하고 있다"면서도 "공공 시스템에서 교육받은 의사들이 미용 피부과에만 전념하는 것은 묵과할 수 없는 현상"이라고 우려했다.   협회는 공공 의료 시스템 붕괴를 막기 위해 의대 내 피부과 전공의 수련 정원 확대, 해외 우수 의료 인력 유치, 주정부 가 지불하는 의료 수가 인상 등을 대안으로 제시했다.    특히 전문의 취득 후 일정 기간 필수 의료 취약 지역이나 공공 의료 분야에서 의무적으로 복무하도록 하는 ‘귀환 복무 계약(Return of Service Contract)’ 제도를 조속히 도입해야 한다고 촉구했다. <뉴스/사진 제공: 밴쿠버 교차로>

[2026-06-26 13:40:34]

    최근 들어 부쩍 자주 받는 질문이 있습니다.“뉴스에서 GTA 부동산이 회복되고 있다던데, 지금 사도 될까요?” 그런데 같은 시기, 정반대의 질문도 함께 들려옵니다.“콘도를 산 지 3년 됐는데, 지금 팔면 얼마나 손해를 보게 될까요?” 언뜻 모순처럼 들리는 두 질문이지만, 사실 모순이 아닙니다. 지금 광역토론토(GTA) 부동산 시장은 더 이상 하나의 시장이 아니기 때문입니다. 오르는 시장과 무너지는 시장이 같은 도시 안에서 동시에 돌아가고 있습니다. 오늘 이 칼럼에서는 그 양극화의 실체를 데이터로 차근차근 들여다보고자 합니다.   회복 뉴스, 그대로 믿어도 될까요   “3개월 연속 회복”이라는 보도는 어떻게 읽어야 할까요? 실제로 지난 5월 GTA 시장에서는 단독주택과 콘도 모두 거래량이 전년 동기 대비 5% 늘었고, 신규 매물은 각각 18%, 21% 줄었습니다. 참고자료: Move Smartly, “Toronto Home Sales Are Rising, But Buyers Still Hold the Power”https://www.movesmartly.com/articles/toronto-home-sales-are-rising-but-buyers-still-hold-the-power   숫자 자체는 틀리지 않았습니다. 다만 그 해석에는 동의하기 어렵습니다. 지난해 GTA 시장은 20년 만에 거래가 가장 적었던 해 중 하나였습니다. 그 바닥에서 5%가 오른 것이 지금 말 하는“회복”의 실체입니다. 오른 것은 맞지만, 출발선 자체가 워낙 낮았다는 점을 함께 보셔야 합니다.     재고 역시 마찬가지입니다. 활성 매물이 줄고 있는 것은 사실이지만, 이는 작년의 기록적인 고점에서 내려오는 흐름일 뿐 시장이 갑자기 타이트해진 것은 아닙니다. 쌓였던 물량이 조금씩 빠지는 중이라고 보는 것이 정확합니다. 그래서 지금의 시장은“회복”이라기보다“바닥 확인 단계”라 부르는 것이 더 적절합니다. 바닥을 딛고 올라서는 중인지, 아직 더 내려갈 여지가 있는지는 여전히 열려 있는 질문입니다.   양극화 — 회복은 누구의 몫인가요   지금 GTA 시장에는 선명한 경계선이 하나 그어져 있습니다. 그 선을 기준으로 회복하는 시장과 여전히 가라앉는 시장이 나뉩니다. 단독주택과 콘도의 갈림길   416 토론토 단독주택은 $1.5M대를, 905 외곽 지역은 $1.2M 선을 유지하고 있습니다. 전년 대비로는 하락했지만 구조 자체는 단단합니다. 단독주택을 원하는 실수요가 꾸준한 반면 공급은 제한적이기 때문입니다.   콘도는 전혀 다른 이야기 입니다. 416 콘도는 고점 $831,000에서 현재 $631,000으로 24% 하락했고, 905는 $722,000에서 $551,000으로 거의 30% 가까이 빠졌습니다. 콘도 시장은 애초에 실수요보다 투자 수요로 버텨온 시장이었습니다. 금리가 오르면서 레버리지 투자자들이 매물을 내놓기 시작했고, 동시에 프리 컨스트럭션 완공 물량이 쏟아지며 공급이 급격히 늘었습니다. 수요는 얼어붙었는데 공급만 늘어난 것입니다. 참고자료: Wahi, “GTA Market Pulse — May 2026”https://wahi.com/ca/en/learning-centre/real-estate-101/buy/gta-market-pulse-may-2026/   재고 소화 기간(MOI)을 보면 그 차이가 더 분명해집니다. 콘도는 5.8개월, 단독주택은 3.6개월입니다. 같은 GTA 시장 안에서도 수치가 전혀 다르게 움직이고 있습니다.   지역별로도 갈리는 시장   같은“GTA 단독주택”이라 해도 지역에 따라 가격 차이가 최대 두 배에 이릅니다. 토론토 시내는 $1.5M~$1.9M, 할튼은 $1.3 M~$1.8M, 필 지역은 $1.15M~ $1.6M, 요크는 $1.4M 선, 더럼은 $900K 선까지 내려와 있습니다. 같은 주택 유형, 같은 광역시장이라도 사실상 다른 시장처럼 움직이고 있는 셈입니다. 3233호(금요일)에서 계속됩니다

[2026-06-24 13:52:34]

    최근 캐나다 이민국(IRCC)의 정책 변화와 심사 기준 강화로 유학생 사회가 큰 혼란을 겪고 있다. 무사히 학업을 마치고 졸업 후 취업 비자인 PGWP를 신청했지만, 뒤늦게 어학 성적표 누락과 같은 사소한 서류 문제로 거절 레터를 받는 안타까운 사례가 늘어나는 추세다. 오랜 시간 교육 현장에서 수많은 유학생의 진로와 캐나다 정착 과정을 지도해 온 교육 전문가로서, 단 한 번의 행정적 실수로 캐나다에서의 미래가 흔들리는 학생들을 볼 때마다 깊은 안타까움과 무거운 책임감을 느낀다.   이 상황에서 가장 치명적인 부분은 거절 통보를 받는 시점이다. 2026년 현재 이민국의 비자 심사 적체가 심해지면서, PGWP를 신청하고 반년 이상 흐른 뒤, 즉 졸업 후 180일이 완전히 경과한 시점에 심사 결과를 받는 경우가 많다.   캐나다 이민법상 PGWP는 원칙적으로 학교의 졸업 이수 확인 서류 발급일을 기준으로 180일 이내에 신청을 마쳐야 한다. 따라서 거절 통보 시점에 이미 180일이 지났다면, 부족한 서류를 완벽히 보완해 재제출하더라도 시스템상 자격 미달로 분류되어 기계적으로 거절될 확률이 매우 높다.   이런 상황에 처하면 대부분의 학생은 공황 상태에 빠진다. 당장 불법 체류자가 될 수 있다는 두려움과 합법적 체류 신분이라도 유지하려는 조급함 때문에, 임시방편으로 일반 방문자(Visitor) 신분으로 회복(Res-toration of Status)을 시도하는 경우가 흔하다. 하지만 전문가의 관점에서 이는 결코 근본적인 해결책이 아니다. 방문자 신분은 단순히 캐나다 영토 내에 합법적으로 머물 수 있는 체류 권리만 연장할 뿐, 이미 상실한 PGWP 신청 자격 요건을 부활시키지 못하기 때문이다. 방문자로 체류하다 결국 워크 퍼밋을 얻지 못하고 고국으로 돌아가는 뼈아픈 결과를 낳을 수 있다.   그렇다면 180일의 골든타임이 지난 학생들은 그동안의 노력을 포기하고 짐을 싸야만 하는가. 캐나다 이민법의 규정 속에는 이런 절망적인 상황에서도 자격을 회복할 수 있는 합법적 우회로가 존재한다. 바로 임시 거주 허가인 TRP(Temporary Resi-dent Permit)를 전략적으로 활용하는 방안이다.   TRP는 법적으로 캐나다 입국이나 체류 자격을 상실한 사람에게 이민국이 예외적인 사유를 인정해 부여하는 특수한 허가증이다. 이민법 시행령에 따르면, 6개월 이상 유효한 TRP를 소지하면 180일 규정과 관계없이 캐나다 내에서 워크 퍼밋을 신청할 수 있는 새로운 법적 지위를 얻는다. 즉, 90일 이내에 신분 회복을 신청함과 동시에 TRP와 PGWP 재신청 서류를 함께 접수하는 치밀한 전략이 요구된다. 이때 가장 중요한 것이 강력하고 논리적인 사유서다. 단순한 실수를 인정하되, 해당 학생이 캐나다에서 정규 교육 과정을 훌륭히 이수한 글로벌 인재이며, 사소한 실수로 취업 기회를 박탈하는 것은 캐나다 국가적으로도 큰 경제적 손실이라는 점을 인도주의적 사유와 결합해 법리적으로 소명해야 한다.   실제 이민 포럼과 관련 판례를 살펴보면, 이런 고난도 TRP 전략을 통해 벼랑 끝에서 워크 퍼밋을 승인받아 구제된 성공 사례들이 분명 존재한다. 하지만 주의해야 할 점이 있다. 이 과정은 일반적인 서류 대행이나 개인이 웹폼을 통해 선처를 호소하는 단순 민원 수준이 아니다. 철저한 법적 근거를 바탕으로 심사관의 폭넓은 재량권을 설득해야 하는 치열한 법리적 다툼이다. 따라서 180일이 지난 거절 케이스라면, 사안의 심각성을 정확히 인지하고 검증된 이민 전문 변호사나 공인 이민 법무사의 전문적인 조력을 받아 처음부터 다시 접근해야 한다.   캐나다 유학은 단순한 학업의 연장을 넘어, 학생의 피나는 땀방울과 막대한 시간, 비용이 투자되는 인생의 중대한 프로젝트다. 예상치 못한 큰 암초를 만났다고 해서 쉽게 좌절하거나 지레 포기할 필요는 없다. 이민법의 정확한 가이드라인을 이해하고, 냉정하게 상황을 분석하며 검증된 현지 전문가와 함께 해결책을 모색한다면 위기를 기회로 바꿀 좁은 문은 반드시 열려 있다. 캐나다에서 글로벌 인재로 성장해 나갈 우리 유학생들의 흔들림 없는 도전을 끝까지 응원한다.

[2026-06-24 13:54:16]

    좁고 냄새나는 골목을 돌아서 거인 같은 건물의 어둔 그림자 안에 들어서면 어색하게도 아니, 반갑게도 형광등처럼 밝은 하얀 작약 한 무리가 있다 나도 몰래 걸음을 멈추고 하얀 작약의 복스러운 턱을 조심스레 어루만진다 너의 깊고 그윽한 향기는 골목의 쓰레기 냄새를 지워주고 너의 겹겹이 속 깊은 얼굴은 어둔 그림자 속에서도 빛을 발한다 냄새를 향기로 어둠을 빛으로 제자리에서 순명을 따라 묵묵하게 그리고 묵직하게 꽃을 피우는 작약 앞에서 나는 숙연해진다  

[2026-06-16 03:46:25]

    꾹꾹 눌러 쓴 그대의 손글씨를 보니, 고단한 어깨 주무르며 깊은 밤 어둠 속에 앉아서 기어이 믿음의 한 걸음을 내딛는 그대 얼굴이 훤히 보인다. 꾹꾹 눌러 쓴 감사 한 마디에, 의심이 한 발 불평이 한 발 마침내 뒤로 물러서는 것이 보인다. 포도주가 동이 난 혼인 잔치에서 말씀을 따라 빈 항아리 아귀까지 물을 채우던 그때 그 종들처럼, 감사를 꾹꾹 눌러 담는 그대 모습에서 맹물이 변하여 좋은 포도주가 되는 기적이 보인다. 의심을 확신으로, 불평을 감사와 환희로 변화시키시는 분. 그분을 그대는 이미 알고 있기 때문이지. 빈 항아리에 물을 가득 채우던 그때 그 종들처럼.  

[2026-06-27 22:26:56]

    지난 금요일 50주년을 맞은 CN 타워는 반세기 동안 토론토 스카이라인의 상징으로 자리 잡은 이 랜드마크를 기념하기 위해 지역 주민과 관광객들을 초대했다.   타워 주위는 예술 공연, 아카펠라 공연, 무료 컵케이크 제공 등 다양한 축하 행사로 가득 차 있었으며, 도시 전역은 물론 그 밖의 지역에서도 축하객들이 몰려들었다.   토론토 메트로폴리탄 대학교 학생인 키미아 고시(Kimia Ghosi)는 무료 컵케이크 때문에 이 곳에 들렀지만 CN 타워의 엄청난 규모와 어떻게 유지 관리되는지 항상 궁금하다며 이 건축물의 공학적 설계에 감탄을 금치 못했다.   캐나다 국영 철도(Canadian National Railway Co.)는 1960년대 새로 지어진 고층 빌딩들이 도시 전역의 라디오와 텔레비전 신호를 방해하는 실질적인 문제를 해결하기 위해 이 타워를 건설했다.     이 타워의 웹사이트에 따르면, 1,500명 이상의 인력이 40개월 동안 공사에 매진했으며, 1976년 6월 26일에 공식적으로 일반 대중에 개방되었다.   수십 년이 지난 지금, CN 타워는 다양한 용도로 활용되고 있다. 특히 매년 200만 명 이상의 방문객을 맞이하는 토론토의 관광 명소로 자리 잡고 있다.   높이 553미터인 CN 타워는 2009년 두바이의 828미터 높이 부르즈 칼리파(Burj Khalifa)에 추월당하기 전까지 33년 동안 세계에서 가장 높은 독립 구조물이라는 기록을 보유했다.   토론토에서 오랫동안 거주해 왔으며 일 년에 한 번 정도 타워 꼭대기를 찾는 조 랄론드(Jo Lalonde)는 지난 금요일의 기념 행사가 이 구조물이 왜 여전히 특별한지 잘 보여준다고 말했다.   그녀는 “저는 여전히 이 타워를 보면 정말 설레요. 여기 있는 모든 분들이 정말 친절하거든요. 사람들이 얼마나 멋진 존재인지 다시금 깨닫게 해주는 순간이에요.”라며 즐거워 했다. <뉴스/사진 제공: CP24> 사진: Unsplash의 Maarten van den Heuvel

[2026-06-26 13:40:34]

    최근 들어 부쩍 자주 받는 질문이 있습니다.“뉴스에서 GTA 부동산이 회복되고 있다던데, 지금 사도 될까요?” 그런데 같은 시기, 정반대의 질문도 함께 들려옵니다.“콘도를 산 지 3년 됐는데, 지금 팔면 얼마나 손해를 보게 될까요?” 언뜻 모순처럼 들리는 두 질문이지만, 사실 모순이 아닙니다. 지금 광역토론토(GTA) 부동산 시장은 더 이상 하나의 시장이 아니기 때문입니다. 오르는 시장과 무너지는 시장이 같은 도시 안에서 동시에 돌아가고 있습니다. 오늘 이 칼럼에서는 그 양극화의 실체를 데이터로 차근차근 들여다보고자 합니다.   회복 뉴스, 그대로 믿어도 될까요   “3개월 연속 회복”이라는 보도는 어떻게 읽어야 할까요? 실제로 지난 5월 GTA 시장에서는 단독주택과 콘도 모두 거래량이 전년 동기 대비 5% 늘었고, 신규 매물은 각각 18%, 21% 줄었습니다. 참고자료: Move Smartly, “Toronto Home Sales Are Rising, But Buyers Still Hold the Power”https://www.movesmartly.com/articles/toronto-home-sales-are-rising-but-buyers-still-hold-the-power   숫자 자체는 틀리지 않았습니다. 다만 그 해석에는 동의하기 어렵습니다. 지난해 GTA 시장은 20년 만에 거래가 가장 적었던 해 중 하나였습니다. 그 바닥에서 5%가 오른 것이 지금 말 하는“회복”의 실체입니다. 오른 것은 맞지만, 출발선 자체가 워낙 낮았다는 점을 함께 보셔야 합니다.     재고 역시 마찬가지입니다. 활성 매물이 줄고 있는 것은 사실이지만, 이는 작년의 기록적인 고점에서 내려오는 흐름일 뿐 시장이 갑자기 타이트해진 것은 아닙니다. 쌓였던 물량이 조금씩 빠지는 중이라고 보는 것이 정확합니다. 그래서 지금의 시장은“회복”이라기보다“바닥 확인 단계”라 부르는 것이 더 적절합니다. 바닥을 딛고 올라서는 중인지, 아직 더 내려갈 여지가 있는지는 여전히 열려 있는 질문입니다.   양극화 — 회복은 누구의 몫인가요   지금 GTA 시장에는 선명한 경계선이 하나 그어져 있습니다. 그 선을 기준으로 회복하는 시장과 여전히 가라앉는 시장이 나뉩니다. 단독주택과 콘도의 갈림길   416 토론토 단독주택은 $1.5M대를, 905 외곽 지역은 $1.2M 선을 유지하고 있습니다. 전년 대비로는 하락했지만 구조 자체는 단단합니다. 단독주택을 원하는 실수요가 꾸준한 반면 공급은 제한적이기 때문입니다.   콘도는 전혀 다른 이야기 입니다. 416 콘도는 고점 $831,000에서 현재 $631,000으로 24% 하락했고, 905는 $722,000에서 $551,000으로 거의 30% 가까이 빠졌습니다. 콘도 시장은 애초에 실수요보다 투자 수요로 버텨온 시장이었습니다. 금리가 오르면서 레버리지 투자자들이 매물을 내놓기 시작했고, 동시에 프리 컨스트럭션 완공 물량이 쏟아지며 공급이 급격히 늘었습니다. 수요는 얼어붙었는데 공급만 늘어난 것입니다. 참고자료: Wahi, “GTA Market Pulse — May 2026”https://wahi.com/ca/en/learning-centre/real-estate-101/buy/gta-market-pulse-may-2026/   재고 소화 기간(MOI)을 보면 그 차이가 더 분명해집니다. 콘도는 5.8개월, 단독주택은 3.6개월입니다. 같은 GTA 시장 안에서도 수치가 전혀 다르게 움직이고 있습니다.   지역별로도 갈리는 시장   같은“GTA 단독주택”이라 해도 지역에 따라 가격 차이가 최대 두 배에 이릅니다. 토론토 시내는 $1.5M~$1.9M, 할튼은 $1.3 M~$1.8M, 필 지역은 $1.15M~ $1.6M, 요크는 $1.4M 선, 더럼은 $900K 선까지 내려와 있습니다. 같은 주택 유형, 같은 광역시장이라도 사실상 다른 시장처럼 움직이고 있는 셈입니다. 3233호(금요일)에서 계속됩니다